Narva-eiland 80

Dit licht en hoogwaardig afgewerkt hoek-appartement van 93 m² in de levendige Houthavens is een parel voor wie houdt van ruimte, licht en waterzicht. Met een royaal dakterras van circa 20 m² en een privéparkeerplaats (optioneel te koop) combineert deze woning comfort met een unieke locatie aan de Koningsbergengracht, direct bereikbaar via de lift vanaf de verzorgde gemeenschappelijke entree.

De indeling is evenwichtig en functioneel, met op de derde verdieping een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van deze woonlaag. De hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling springen direct in het oog, met name in de royale woonkamer aan de grachtzijde. Deze ruimte, met grote raampartijen en fraai eiken parket, baadt de hele dag in een warm, natuurlijk licht dankzij de hoekligging.

De open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koel-/vriescombinatie en een BORA kookplaat – perfect voor zowel dagelijks koken als ontvangen. Centraal in de woning bevindt zich een stijlvolle badkamer met ligbad, separate inloopdouche en een fraai wastafelmeubel, terwijl een apart toilet met fonteintje in de hal zorgt voor extra gemak.

Via de interne trap bereikt u de bovenste verdieping, waar een multifunctionele kamer met kitchenette uiteenloopt in een heerlijk zonnig dakterras van circa 20 m². Deze ruimte, waar de zon van 8 uur ’s ochtends tot 8 uur ’s avonds schijnt, is ideaal om te ontspannen, buiten te dineren of in alle rust van uw privacy te genieten. In de onderbouw vindt u bovendien een separate berging van circa 5 m², perfect voor opslag of uw fietsen.

De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort het hele jaar door. Met drie zonnepanelen en een energielabel A+ is deze nieuwbouw niet alleen duurzaam, maar ook energiezuinig. De parkeerplaats met laadpaal in de onderbouw is optioneel te koop voor € 65.000,- k.k., terwijl de erfpacht voor dit gebied bijzonder laag is en vanaf 15 maart 2066 eeuwigdurend is afgekocht.

De Vereniging van Eigenaars ‘VvE Narva-eiland 4 DEF’ wordt professioneel beheerd door Newomij Beheer, met huidige servicekosten van € 210,- per maand (voor woning, berging en parkeerplaats).

De Houthavens, onderdeel van de zeven kunstmatige eilanden in Amsterdam-West, is een kindvriendelijke en duurzame wijk op loopafstand van de levendige Spaarndammerbuurt. Hier vindt u niet alleen dagelijkse voorzieningen, maar ook een breed aanbod aan scholen, kinderopvang en culinaire hotspots. Een paar minuten lopen brengt u in de gezellige Jordaan, het Prinseneiland of de grachtengordel met de Noordermarkt en talloze boetiekjes. Via de Pontsteiger bent u met de pont zo in Amsterdam-Noord of op het creatieve NDSM-terrein, terwijl recreatiegebied het Twiske binnen 15 fietsminuten ligt.

Het Centraal Station is op loopafstand, en met de S101-S103 bent u binnen 10 minuten op de Ring A10.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 93 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
• Huidige erfpachtcanon: ca. € 1.269,- per jaar (fiscaal aftrekbaar), vanaf 15 maart 2066 eeuwigdurend afgekocht
• Servicekosten VvE: € 210,- per maand (woning, berging en parkeerplaats)
• Parkeerplaats met laadpaal: optioneel te koop voor € 65.000,- k.k.
• Energielabel: A+
• Oplevering in overleg, kan snel
• Voorbehoud gunning verkoper