Memeleiland 82

Dit licht en modern hoekappartement van 97 m² in de levendige Houthaven is een waar toonbeeld van stijl, comfort en duurzaamheid. Met een energielabel A+, twee ruime slaapkamers, een royaal terras en de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergelegen garage te kopen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven aan het water. Stap binnen en laat je direct verrassen door de warme uitstraling van de Hongaarse punt houten vloer, die samen met de Piet Boon keuken met Calacatta-keramisch kookeiland en luxe inbouwapparatuur meteen indruk maakt.

De open keuken is het hart van het appartement en ademt zowel design als functionaliteit. Het imposante kookeiland, voorzien van een Quooker PRO3 Flex-kraan, twee Bora contactdozen bij het fornuis en een extra stopcontact aan de barzijde, maakt koken tot een feest. De vaste kastenwand, inclusief een wijnklimaatkast, biedt ruimte voor al je culinaire avonturen, terwijl de hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en stoomoven zorgen voor maximale gemak.

Dankzij de energiezuinige kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing blijft de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Comfort staat hier centraal, met stadsverwarming in combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning. Met individuele thermostaten in elke ruimte kun je de temperatuur volledig afstemmen op jouw wensen, zodat je het hele jaar door geniet van een perfect binnenklimaat. Slimme technologie maakt het leven nog eenvoudiger: het geavanceerde domotica lichtplan laat je alle verlichting bedienen via een app, terwijl de elektrisch bedienbare screens in de master bedroom ervoor zorgen dat je met één druk op de knop de zon buiten houdt.

De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden. De master bedroom is een oase van rust, voorzien van een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te delen, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer, of zelfs als derde slaapkamer (zie alternatieve plattegrond).

Het terras van 6 m² nodigt uit om te genieten van het uitzicht op het water, terwijl de externe berging van ca. 5 m² in de onderbouw van het complex extra opbergruimte biedt. Duurzaamheid komt tot uiting in de drie eigen zonnepanelen op het dak, waarmee je niet alleen het milieu een handje helpt, maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten.

De locatie in de Houthaven is een droom voor wie houdt van een bruisende, waterrijke omgeving. In de directe omgeving vind je talloze hotspots zoals Vessel, Bar Hout, Anne & Max en Boat & Co, waar je heerlijk aan het water kunt zitten. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er scholen, kinderopvang, een theater, een bioscoop en een luxe hotel in de buurt.

Het Westerpark en de gezellige Spaarndammerbuurt liggen op loopafstand, en met de fiets ben je in tien minuten op Amsterdam Centraal. De pont naar Amsterdam-Noord vertrekt vanaf de Pontsteiger, en dankzij de directe aansluiting op de A10 is de woning ook uitstekend bereikbaar met de auto.

Kortom: een helder, energiezuinig en modern appartement op een toplocatie in Amsterdam, waar je direct kunt intrekken. De verhuisdozen kunnen meteen mee!

Belangrijke details

De woning is ingemeten conform de NVM-meetinstructie, waarbij alle maten indicatief zijn en verschillen in meetuitkomsten niet volledig uitgesloten kunnen worden. De woonoppervlakte bedraagt 97 m², met een meetrapport beschikbaar. De woning is gelegen op erfpachtgrond met een huidige canon van € 2.057,10 (+inflatie) per jaar, geldend tot 15 mei 2066.

Er is een optie tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht, waarvoor in 2026 een aanvraag is ingediend. De maandelijkse servicekosten bedragen € 194,98 voor de woning en € 55,23 voor de parkeerplaats (indien gekocht). Een parkeerplaats in de ondergelegen garage is beschikbaar voor € 70.000.

De VvE is gezond en professioneel beheerd. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht en wordt geadviseerd een NVM/MVA-makelaar in te schakelen.