Weteringschans 145-B

Wonen aan de iconische Weteringschans, met een adembenemend uitzicht over de Lijnbaansgracht en het groene Weteringplantsoen, is een droom die met deze uitzonderlijk royale bovenwoning werkelijkheid wordt. Dit prachtige pand uit 1865, met een woonoppervlakte van 163m² verdeeld over drie woonlagen en een eigen entree vanaf de straat, combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort op een unieke manier. Het hoogtepunt?

Een recent vernieuwd dakterras van 12m², waar u in alle rust kunt genieten van een weids uitzicht over de Amsterdamse grachten, historische gevels en de skyline van de stad.

De entree van het pand leidt via een statige houten trap naar de woonverdieping, waar slimme bergruimte in de trap is geïntegreerd – een praktisch detail dat perfect aansluit bij de stijlvolle uitstraling van de woning. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale woonkeuken, een droom voor elke kookliefhebber. Met een zwart granieten werkblad, ecrukleurige fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een imposant zwart Falcon-fornuis met meerdere ovens, een vaatwasser en een Liebherr koel-/vriescombinatie, biedt deze keuken zowel functionaliteit als luxe.

Nieuwe wandtegels aan de achterzijde en een fraai gestucte schouw met geïntegreerde afzuiging zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de dubbele raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een prettig uitzicht. Een gezellige eethoek met vaste eetbank biedt een sfeervolle plek om te ontbijten, dineren of samen te komen met familie en vrienden. De bewerkte houten vloer draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van deze verdieping.

De woonkamer aan de voorzijde van de woning is een waar feest van authentieke charme en modern wooncomfort. Zichtbare houten balken, openslaande deuren naar het balkon en sfeervolle wandverlichting creëren een warme ambiance, terwijl de luxe Cinewall met geïntegreerde elektrische haard en marmeren afwerking een exclusieve uitstraling geeft. De ruimte is bovendien voorzien van airconditioning voor optimaal comfort gedurende alle seizoenen.

Het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt een prachtig uitzicht over het groene Weteringplantsoen en nodigt uit om tot in de avond van de zon te genieten.

Tussen de tweede en derde verdieping bevindt zich de recent volledig vernieuwde hoofd badkamer, een ruimte die pure luxe uitstraalt. Met prachtig groen en roze marmer, een royale jacuzzi, een ruime inloopdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel met stijlvolle waskommen en sfeervolle verlichting, is deze badkamer een waar genot. Dankzij het grote raam aan de achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht.

Aangrenzend bevindt zich een separate toiletruimte die met dezelfde aandacht voor detail is afgewerkt, met onyx marmer, koperkleurige kranen, een luxe fonteintje van koper en een modern zwevend smart toilet.

De derde verdieping herbergt een ruime slaapkamer aan de achterzijde met karakteristieke balken in het zicht, grote raampartijen en een prachtig uitzicht over het water van de Lijnbaansgracht. De master bedroom aan de voorzijde is een sfeervolle kamer met authentieke balken, grote raampartijen, airconditioning en een indrukwekkende kastenwand over vrijwel de gehele breedte van de kamer, waardoor er uitzonderlijk veel bergruimte aanwezig is. Via de overloop leidt een elegante glazen deur naar de trapopgang van de bovenste verdieping, een fraai detail dat de ruimtelijke beleving versterkt en het daglicht optimaal door de woning laat stromen.

Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige kamers onder de karakteristieke kapconstructie. Met zichtbare balken, schuine daken en een praktische indeling bieden deze ruimtes veel charme en flexibiliteit. Ze zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, atelier, hobbyruimte of logeerkamer.

De kamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning, handige bergruimte achter de knieschotten en een vlizotrap naar een extra vliering. Ook vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in een antracietgrijze kleurstelling en voorzien van vloerverwarming, een douche, toilet en fonteintje.

Via deze verdieping bereikt u het heerlijke dakterras, recent vernieuwd en voorzien van fraaie vlonders, vaste plantenbakken en sfeervolle wandverlichting op zonne-energie. Hier geniet u in alle rust van een weids uitzicht over de Amsterdamse grachten, historische gevels en karakteristieke daken – een unieke plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen terwijl u geniet van de zon en de skyline van de stad.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 163m²
• Eigen entree vanaf de straat
• Twee badkamers
• Balkon gelegen op het zuidwesten
• Airconditioning aanwezig op meerdere verdiepingen
• Dakterras van 12m² met schitterend uitzicht
• Hoge plafonds, zichtbare balken en karakteristieke details
• Erfpacht afgekocht tot 16 juli 2047
• Buitenzijde van het gebouw is recent geschilderd
• De fundering heeft geen verhoogd risico
• VvE: De Vereniging van Eigenaren bestaat uit twee leden, actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt €210,- per maand.
• Parkeren: Ondanks de centrale ligging in de binnenstad zijn er diverse mogelijkheden voor openbaar parkeren in de directe omgeving. Tevens kunnen bewoners een parkeervergunning aanvragen via de gemeente Amsterdam.

Dit bovenhuis in het Spiegelkwartier, een van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam, biedt niet alleen een uitzonderlijke woonbeleving in het historische hart van de stad, maar ook een unieke combinatie van historische charme, internationale allure en een ongekend cultureel aanbod. Op loopafstand vindt u het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum Amsterdam, het Concertgebouw en het Vondelpark, naast exclusieve winkels, gezellige cafés, restaurants, galeries en theaters. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en de nabijgelegen Noord/Zuidlijn.

Amsterdam Centraal Station, de Zuidas en Schiphol zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

Kom deze bijzondere woning zelf bewonderen en ervaar hoe het is om te wonen aan de Weteringschans, waar stadswonen en rust samenkomen.