Nicolaas Witsenkade 30-B

Dit bijzondere dubbel benedenhuis van maar liefst 191 m² ligt verscholen achter een monumentale bakstenen gevel, waar natuurstenen cassettes en ornamenten de rijke geschiedenis van het voormalige PvdA-hoofdkantoor ‘De Roode Roos’ verraden. Ontworpen door architect Richard Groenendaal aan het einde van de negentiende eeuw, ademt het pand de grandeur van de neostijl, met hoge plafonds, grote raampartijen en een massieve eikenhouten entreedeur die direct de aandacht trekken. De zuid- en westgevels vangen het licht van de vroege middag tot zonsondergang, waardoor de woning een zeldzaam gevoel van ruimte en rust biedt midden in de stad.

Bij binnenkomst in deze architectonisch vormgegeven woning opent een royaale hal zich, die als een verbindend element dient tussen de verschillende leef- en werkomgevingen. De hal geeft toegang tot een kantoorruimte, de woon- en tuinkamer, een gastentoilet en een eerste badkamer, en beschikt daarnaast over een aparte wasruimte. De indrukwekkende woonkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige bel-etage en biedt een plafondhoogte van ruim vier meter, verrijkt met een sfeervolle gashaard en vijf hoge ramen met uitzicht op de Singelgracht.

Een ruimte die niet alleen veel allure uitstraalt, maar ook overvloedig licht en een gevoel van openheid creëert.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich momenteel een kantoor, dat eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Vanuit zowel de achterste woonkamer als het kantoor zijn openslaande deuren die direct toegang bieden tot de aangelegde tuin van circa 44 m², gelegen op het lichte noordoosten. De tuin, ideaal voor ontspanning of een ochtendzonnetje, vormt een prachtige aanvulling op het woongenot.

Het souterrain herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast. De luxe badkamer hier is uitgevoerd met een originele terrazzo vloer en biedt zowel een ligbad als een inloopdouche. De warme walnotenhouten vloer die door het hele souterrain loopt, versterkt de elegante uitstraling van deze verdieping, die daarnaast is voorzien van vloerverwarming en een royale berging. Parkeren is geen probleem: op de Nicolaas Witsenkade is parkeren mogelijk en met een vergunning kunt u gebruikmaken van de ondergrondse parkeergarage aan de Vijzelgracht.

Deze woning combineert historische allure met moderne voorzieningen, zoals volledige dubbele beglazing en een energielabel B. De gehele begane grond heeft een indrukwekkende plafondhoogte van ruim vier meter, terwijl de hal is afgewerkt met originele Winckelmans tegels van Intercodam. De woonkamer beschikt over een op maat ontworpen designgashaard van Boley en een mezzanine die als tweede werkruimte kan dienen. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet biedt de woning volop comfort en functionaliteit.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 191 m² (conform NEN2580)
• Tuinoppervlakte: circa 44 m² (noordoosten)
• Gemeenschappelijke inpandige fietsenberging
• Energiezuinig met energielabel B
• Vrij op eigen grond (geen erfpacht)
• Financieel gezonde en actieve VvE met professioneel beheer
• Oplevering in overleg

Deze unieke woning ligt aan de historische Nicolaas Witsenkade, direct aan de Singelgracht en om de hoek van het Westeinde, in de rustige Den Texbuurt. De omgeving ademt authenticiteit met de Reguliersgracht en het charmante Amstelveld op loopafstand, terwijl ook de recent gerenoveerde Nederlandsche Bank, het Museumkwartier en De Pijp binnen handbereik zijn. De levendige Utrechtsestraat, bekend om zijn boetieks en horeca, ligt eveneens op loopafstand.

Met het metrostation Vijzelgracht op slechts twee minuten lopen en directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en station Zuid/WTC, is de bereikbaarheid uitstekend. Ook de Stadhouderskade en Wibautstraat bieden snelle toegang tot de Ring A10.

Een woning die geschiedenis, sfeer en modern comfort combineert – een zeldzame kans om te wonen in een van de meest karakteristieke panden van Amsterdam. Kom deze bijzondere woning zelf bewonderen en ervaar de unieke combinatie van ruimte, licht en locatie.