Oostenburgerpark 168

Gelegen aan het groene Oostenburgerpark biedt dit moderne en direct in te trekken tweekamerappartement van 51,9 m² een comfortabele en praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wonen. Met een energielabel A, een ruime slaapkamer, een royale keuken, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon en een zonnig balkon aan de achterzijde, combineert deze woning functionaliteit met een heerlijke leefomgeving. Beide zijden van het appartement bieden rust, groen en privacy: aan de voorzijde kijk je uit over het park en een fietspad zonder direct autoverkeer, terwijl de achterzijde grenst aan een rustige binnentuin waar je op het ruime balkon tot in de late avond van de zon kunt genieten.

De indeling van het appartement is doordacht en ruimtelijk. De lichte woonkamer, met een gezellige zithoek en een eethoek, geeft direct een uitnodigende sfeer. Via de openslaande deuren bereik je het Franse balkon, dat zorgt voor extra licht en een frisse luchtstroom.

De keuken is royaal van formaat en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Deze ruimte biedt ook toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde, ideaal voor een ochtendkoffie of een avondmaaltijd in de buitenlucht. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim en biedt voldoende opslagruimte, terwijl de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet.

Tot slot is er een separate berging in de onderbouw, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Dit appartement ligt op de vierde en bovenste verdieping van een gebouw aan het Oostenburgerpark, een van de meest dynamische en geliefde woongebieden van Amsterdam. De buurt Oostburgereiland heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige stadswijk waar historische elementen en moderne architectuur harmonieus samenkomen. Op loopafstand vind je de gezellige Czaar Peterstraat, bekend om haar gevarieerde aanbod aan boetieks, speciaalzaken, restaurants en cafés.

Ook iconische locaties zoals Brouwerij ’t IJ, Artis en het Marineterrein zijn binnen handbereik, waardoor er altijd iets nieuws te ontdekken valt. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramlijnen en een bushalte aan de Oostenburgergracht zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad, en Amsterdam Centraal is zowel per fiets als met het openbaar vervoer eenvoudig en snel bereikbaar. De buurt blijft zich volop ontwikkelen, met projecten als de herbestemming van de Van Gendthallen en de komst van het innovatieve DRIFT Museum, wat Oostenburg niet alleen een fijne plek maakt om nu te wonen, maar ook een wijk met veel toekomstpotentieel.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 51,9 m² (gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie)
• Externe berging van circa 2,5 m²
• Energielabel A
• Mogelijkheid tot overname van (een deel van) de aanwezige meubels en inrichting
• Actieve en professioneel beheerde VvE; de servicekosten bedragen € 228,12 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
• De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2041. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt en de canon is vastgeklikt op € 670,46 per jaar (jaarlijks geïndexeerd)
• Funderingsklasse A/B/C (niet verhoogd)
• Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing
• Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn