Plantage Muidergracht 155-B

Achter de monumentale gevel van deze voormalige chocoladefabriek schuilt een zeldzaam appartement van circa 211 m², volledig gelijkvloers en bereikbaar met een lift. De indrukwekkende afmetingen, royale plafondhoogte en hoogwaardige afwerking geven het een kosmopolitische uitstraling, terwijl het vrije uitzicht over het water, het groen en de markante Muiderpoort zorgt voor een uitzonderlijk decor. De lift en het trappenhuis komen uit op de entree van het appartement, waar een centraal gelegen hal met ingebouwde maatwerkgarderobe, een apart toilet met fontein en een royale berging wachten.

Vanuit de hal opent het woongedeelte zich naar links via glazen openslaande deuren naar de living. Drie grote boogramen aan de voorzijde domineren de ruimte en verwijzen naar de industriële geschiedenis van het gebouw, terwijl ze samen met de breedte van ruim negen meter en een plafondhoogte van circa drie meter zorgen voor een indrukwekkende maat en overvloedig daglicht. De gashaard met travertin ombouw is naadloos geïntegreerd in een lage maatwerkkast, uitgevoerd in hetzelfde materiaal als de ingebouwde kasten elders in het appartement, waardoor een rustige en samenhangende sfeer ontstaat.

Het woongedeelte gaat organisch over in het eetgedeelte en de open keuken, die zowel vanuit de hal als via de living bereikbaar is. Deze op maat gemaakte keuken is uitgevoerd met Calacatta marmer en apparatuur van Gaggenau, met een royaal kookeiland met bar als middelpunt. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor de ruimte zich uitstekend leent voor lange diners en samenzijn met familie en vrienden.

Een bijzonder hoogtepunt is het centraal gelegen atrium, dat extra daglicht diep in het appartement brengt en een sterke verbinding met buiten creëert. Het houtwerk rondom het atrium vormt een warm contrast met de materialen in het interieur en geeft het appartement een uitgesproken architectonisch karakter. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het balkon en voorzien van airconditioning.

De master bedroom beschikt over ingebouwde maatwerkkasten en een indrukwekkende ensuite badkamer, waar exclusief Calacatta marmer, een royaal maatwerk wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche en elegante stalen taatsdeuren samen de uitstraling van een luxe hotelsuite creëren. Naast de master bevindt zich een tweede, eveneens royaal bemeten slaapkamer met een tweede luxe badkamer, eveneens afgewerkt in Calacatta marmer en voorzien van een dubbel maatwerk wastafelmeubel en een royale inloopdouche. Tegenover de badkamer liggen een apart gastentoilet en een volwaardige wasruimte, waardoor de indeling dagelijks comfort biedt.

Centraal in het appartement ligt een derde slaapkamer aan het atrium, die eveneens geschikt is als werkkamer, gym of gastenverblijf. Het aangrenzende balkon vormt een beschutte buitenruimte midden in het appartement. Het gehele appartement is afgewerkt met eikenhouten vloeren en geïntegreerde maatwerkkasten, en biedt met ruim 211 m², drie slaapkamers, twee badkamers en twee balkons een uitzonderlijk comfortabele leefruimte waar ruimte, luxe en doordachte indeling samenkomen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 211 m²
• Buitenruimte: balkon ca. 3 m² + lichthofbalkon ca. 5 m²
• Bouwjaar: 1824, renovatie ROCK vastgoed in 2023
• Nieuwe fundering, rijksbeschermd stadsgezicht
• Energielabel A+, funderingsklasse ABC (positief)
• VvE: 4 leden, professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten, servicekosten € 557,73 per maand, MJOP aanwezig
• Woning op eigen grond
• Oplevering in overleg