Jacob Burggraafstraat 176

Op het sfeervolle schiereiland Wittenburg, midden in het levendige Amsterdam, ligt dit exclusieve loftappartement op de derde verdieping van een modern woongebouw. De woning is volledig gerenoveerd tot een stijlvolle, open loft met een hoogwaardige afwerking en een indrukwekkende ruimtelijke beleving, dankzij de royale plafondhoogte en de open indeling. Het panoramische uitzicht over het water en de haven voegt een unieke dimensie toe aan dit zeldzame object, dat zich bevindt op één van de meest karakteristieke plekken van de stad.

Deze loft ademt ruimte en licht, met een vloeroppervlakte van circa 112m² die zich uitstrekt over een open plattegrond. De woonkamer vormt het middelpunt van het huis en baadt in natuurlijk licht door de grote raampartijen, die niet alleen een weids uitzicht bieden op groen, water en haven, maar ook volledig open kunnen. De luxe open keuken met een imposant kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker voor direct kokend water en een complete kastenwand met koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, magnetron en warmhoudlade.

De royale slaapkamer deelt hetzelfde prachtige uitzicht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel leven. Daarnaast is het mogelijk om de huidige kantoorruimte eenvoudig om te vormen tot een tweede slaapkamer, waardoor de woning zich aanpast aan de behoeften van de bewoner. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel, terwijl een apart gastentoilet voor extra gemak zorgt.

Flexibiliteit zit ingebakken in deze woning, met name in de inpandige berging. Deze is slim ontworpen met een geïntegreerd bed dat omhoog en omlaag kan worden bewogen, waardoor de ruimte zowel als berging als comfortabele logeerkamer kan dienen. De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit: een fraaie houten vloer loopt door het hele appartement en wordt gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. De strak gestuukte wanden en plafonds versterken de moderne, luxe uitstraling van deze bijzondere woning.

De vereniging van eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd, wat zorgt voor een goed onderhouden gebouw. De erfpachtcanon is afgekocht tot oktober 2052, waardoor er geen onverwachte kosten meer zijn. De woning wordt verwarmd via een eigen CV-ketel (Intergas HR, 2025) en is voorzien van vloerverwarming in de gehele woning. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 245,98.

De locatie is een van de grootste troeven van dit appartement. De Jacob Burgraafstraat ligt midden op het rustige schiereiland Wittenburg, slechts een steenworp verwijderd van het bruisende centrum van Amsterdam. Voorzieningen als de Albert Heijn, de Dappermarkt en de gezellige winkels in de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn gemakkelijk te bereiken.

Ook culinair biedt de buurt veel keuze, met uitstekende restaurants en gezellige cafés. Cultuur en recreatie liggen op loop- of fietsafstand: het Scheepvaartsmuseum, het Marineterrein, Nemo, OBA, Artis en Brouwerij ’t IJ bij molen de Gooyer zijn binnen handbereik. Binnenkort heropent het vernieuwde Oostenburg met de van Gendthallen, waar onder andere het Drift Museum, sportfaciliteiten, horeca, duurzame startups en kantoren een plek vinden.

De bereikbaarheid is uitstekend, met het Centraal Station op loop- en fietsafstand en tram- en bushaltes in de directe omgeving. De uitvalswegen zoals de Ring A-10 zijn via de IJ-tunnel of Piet Hein tunnel snel bereikbaar, en parkeren met vergunning is mogelijk in de buurt.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2004
• Woonoppervlakte ca. 112m² (meetrapport aanwezig)
• Individuele berging en gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig
• Lift aanwezig in het gebouw
• Kozijnen voorzien van dubbel glas
• Videofoon aanwezig
• MJOP aanwezig; in 2025 is de RGA vervangen
• Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
• Aanvaarding in overleg