Kratontuin 57

Deze sfeervolle driekamerbenedenwoning van circa 73 m² biedt een unieke combinatie van rust en levendigheid, met een privé-ingang direct aan de groene Kratontuin – één van de grootste en meest sfeervolle binnentuinen van het autoluwe Java-eiland. De erfpacht is afgekocht tot 2047, waarna deze onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend wordt, en de woning beschikt over een eigen buitenruimte, berging én stadsverwarming. Een ideale plek om te genieten van het Amsterdamse stadsleven, zonder de drukte.

De woning opent zich naar de Kratontuin, waar u direct na het verlaten van de voordeur kunt aanschuiven aan een gezellige tafel of ontspannen op het terras. De hal leidt naar een ruime slaapkamer, een toilet en de lichte woonkamer, die door de vele ramen een ruimtelijk en zonnig karakter heeft. De open keuken, voorzien van een gasfornuis met oven, koelkast en vaatwasser, sluit naadloos aan op de woonkamer.

Via een deur in de woonkamer bereikt u de eigen buitenruimte, perfect voor een ochtendkoffie of een avondborrel met uitzicht op de groene omgeving. De tweede slaapkamer, die eveneens toegang heeft tot deze buitenruimte, biedt flexibiliteit voor gasten of een werkkamer. De voorste slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator.

Naast de woning ligt een ruime berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubelen of andere spullen.

Java-eiland, ontworpen door architect Sjoerd Soeters in de jaren negentig als de ‘grachtengordel van de toekomst’, combineert rust met stedelijk gemak. Het centrum van Amsterdam en Amsterdam Centraal liggen op slechts 10 minuten fietsen, terwijl bus, tram en pont op loopafstand te vinden zijn. Met de auto bent u snel op de Ring A-10, en parkeren kan op de openbare weg in de buurt.

Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Brazilië dichtbij, en ook basisscholen, sportfaciliteiten, horeca en cultuur liggen om de hoek. Denk aan Hotel Jakarta, Muziekgebouw aan ’t IJ, Pakhuis de Zwijger en Panama – allemaal binnen handbereik.

De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waar de canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2047. Daarna bedraagt de jaarlijkse canon €1.154,08 (inclusief indexatie) onder de gunstige voorwaarden van eeuwigdurende erfpacht. De Vereniging van Eigenaars, ‘Vereniging van eigenaars van het gebouw Rome te Amsterdam’, wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer, met maandelijkse servicekosten van €177,81.

Belangrijke details

• Benedenwoning van circa 73 m²
• Energielabel B
• Verwarming: gasloos via stadsverwarming
• Oplevering in overleg