Vluchtladderstraat 21

Welkom in dit strakke, energiezuinige appartement op het levendige Cruquius-eiland!

Met een energielabel A+, een zonnig balkon van 7m² en een moderne indeling biedt deze woning van 36m² het perfecte startpunt voor een comfortabel stadsleven. Opgeleverd in 2021, combineert het appartement duurzaamheid met een praktische lay-out, compleet met een eigen warmtepompinstallatie en vloerverwarming/verkoeling voor het hele jaar door comfort.

Wonen & koken

De open woonkamer is ruim en licht, met voldoende ruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, ijskast met vriesvak en een afwasmachine – alles wat je nodig hebt voor een prettig koken. De half afgesloten slaapkamer biedt privacy, met een op maat gemaakt bedmeubel dat niet alleen als scheiding fungeert, maar ook over voldoende bergruimte beschikt.

Buiten genieten

Via de openslaande deuren stap je rechtstreeks naar het ruime balkon van 7m², een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de zonnige dagen. De locatie biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid, met bushaltes, fietsroutes en de A10 in de buurt.

Slapen & baden

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een wasmachineaansluiting. De technische ruimte in de hal biedt extra opslagmogelijkheden, terwijl de gasloze woning voor laag energieverbruik zorgt – gemiddeld slechts €25 per maand.

Locatie & omgeving

Gelegen in het levendige Cruquiusgebied, biedt deze woning een perfecte mix van stadsleven en water. Op loopafstand vind je horeca zoals La Contessa en Brouwerij Krux, een Albert Heijn en een zwemsteiger waar buurtbewoners het hele jaar door genieten van het water. De verbindingen naar het centrum zijn uitstekend, met een bushalte vrijwel voor de deur en fietsroutes naar Amsterdam Centraal.

Afsluiting

De woning is gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van €1.013,77 (tot 2068), waarna deze daalt naar €633,01. De VvE wordt professioneel beheerd, met een eigen fietsenstalling en een jaarlijkse vergadering. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit appartement aan al je wensen voldoet!