Zwanenplein 11

Welkom in deze charmante benedenwoning in de Vogelbuurt-Zuid, Amsterdam-Noord – een perfecte combinatie van comfort, licht en een ideale locatie. Met een zonnige tuin op het zuiden en een ruime woon- en eetkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig leven in een levendige buurt. Binnen enkele minuten ben je met de pont in het bruisende centrum of bij het Centraal Station, terwijl de directe omgeving uitnodigt tot ontspannen en genieten.

De lichte entree ontvangt je warm en leidt direct naar de sfeervolle woonkamer, waar de radiatorombouw een knus hoekje vormt bij het raam. De eethoek is sfeervol geplaatst in een nis, perfect voor gezellige maaltijden. Via de hal bereik je de overige vertrekken, waaronder de dichte keuken met een L-vormig keukenblok, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken stapt je rechtstreeks naar de zonnige achtertuin, een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de zomeravonden.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douche, designradiator en een hangend toilet. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende licht dankzij de grote ramen met uitzicht op de tuin. De tuin zelf is niet alleen zonnig, maar ook voorzien van een praktische houten berging.

De woning heeft een woonoppervlak van 46m² (conform NEN2580) en beschikt over een energielabel C. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, en de bijdrage aan de VvE bedraagt €82,99 per maand. Oplevering vindt plaats in overleg, en de koopakte bevat onder andere een niet-zelfbewoningsclausule, as-is-where-is-clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule.

Laat je verrassen door deze woning in een levendige buurt met alle voorzieningen voor de hand. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit appartement perfect past bij jouw levensstijl.