J.H. Hisgenpad 1084

Dit instapklare nieuwbouwappartement van 137 m² in het hart van Elzenhagen Zuid combineert luxe, duurzaamheid en een perfecte locatie. Met een energielabel A+++, een royaal terras van circa 24 m² op het noordwesten en de mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en toekomstbestendig leven in Amsterdam-Noord.

Bij binnenkomst in het appartement op de derde verdieping valt direct de ruimte op. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken en huisvest ook het separate toilet, de meterkast en een praktische technische ruimte met extra bergruimte. De woonkamer, het hart van het huis, is licht en open dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel.

De open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Zo ontstaat een fijne leefruimte waar koken, wonen en samenzijn moeiteloos samenkomen.

Aansluitend aan de woonkamer ligt het zonnige terras van circa 24 m², een volwaardige buitenruimte waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Met voldoende plek voor een eettafel en een lounge set is dit dé plek om te ontspannen. Het appartement telt momenteel twee ruime slaapkamers, maar indien gewenst kan er eenvoudig een derde kamer worden gerealiseerd.

De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een kastenwand, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een bidet, en er is een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Comfort en duurzaamheid staan centraal in deze woning. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling via stadsverwarming geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Het energielabel A+++ onderstreept de energiezuinigheid en toekomstbestendigheid van het appartement, dat direct bewoonbaar is na het leggen van een vloer en het plaatsen van raamdecoratie. Het gebouw biedt bovendien een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond.

Elzenhagen Zuid is een moderne, autoluwe en groene wijk die uitgroeit tot één van de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam-Noord. Op loopafstand vindt u metrostation Noord, dat u in enkele minuten verbindt met Amsterdam Centraal, de Zuidas en Station Zuid. Ook het winkelcentrum Buikslotermeerplein, de ponten naar het centrum en de A10 liggen nabij.

Voor ontspanning zijn er diverse restaurants, cafés, sportvoorzieningen en een bioscoop in de buurt, en fietst u zo het open landschap van Landelijk Noord in. Langs het Noordhollandsch Kanaal wordt bovendien gewerkt aan een groene boulevard met wandel- en verblijfsgebieden aan het water.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 137 m²
• Terras: ca. 24 m² gelegen op het noordwesten
• Gelegen op de derde verdieping
• Twee riante volwaardige slaapkamers, desgewenst kan er een derde slaapkamer worden gerealiseerd
• Inpandige bergruimte en technische ruimte
• Energielabel A+++
• Vloerverwarming en vloerkoeling via stadsverwarming
• Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond
• Rustige, groene en moderne woonomgeving
• Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto
• Professioneel beheerde VvE, VvE Beheer Amsterdam B.V.
• Servicekosten woning: € 208,- per maand
• Optie tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage: € 59.000,- servicekosten: € 20,- per maand
• Eeuwigdurende erfpacht AB 2016 Canon € 5.500,84 per jaar met jaarlijkse indexatie
• Woningborg-garantie
• Direct te betrekken
• Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte
• Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam