Overhoeksparklaan 252

Wonen met uitzicht en ruimte in het hart van Overhoeks

Stel u voor: een lichtdoorstroomd appartement van circa 131 m² in het trendy Overhoeks, waar moderne architectuur en stedelijke levendigheid samenkomen. Deze woning biedt niet alleen drie slaapkamers, twee badkamers en een royaal balkon van circa 11 m², maar ook een praktische eigen parkeerplaats en toegang tot de Health Club-faciliteiten in De Europa. Gelegen direct aan het IJ en op steenworp afstand van de pont naar Amsterdam Centraal, combineert deze woning ruimte, comfort en een unieke locatie – perfect voor wie van stadswonen houdt zonder op rust of groen te hoeven verzaken.

Een logische indeling voor dagelijks comfort

Bij binnenkomst ontvangt u een ruime hal die als centraal vertrekpunt fungeert naar alle belangrijke ruimtes. Aan de linkerzijde vindt u twee goed bemeten slaapkamers van ieder circa 11 m², die dankzij grote raampartijen overvloedig daglicht ontvangen. Deze kamers zijn niet alleen ideaal als slaapverblijf, maar ook als werk- of logeerkamer – een flexibele oplossing voor moderne woonbehoeften.

Aan de rechterzijde van de hal ligt een separaat toilet en een tweede badkamer met douche en wastafel, terwijl het ruime hoofdslaapvertrek van circa 22 m² met een kastenwand en voldoende ruimte voor een groot bed uitnodigt tot ontspanning. Direct naast deze slaapkamer bevindt zich de hoofdbadkamer, compleet met ligbad, douche, dubbele wastafel en een extra toilet – een luxe die dagelijks genoten kan worden.

Het leefgedeelte vormt het absolute hoogtepunt van deze woning. De lichte woonkamer van circa 36 m² met grote glazen pui is het hart van het appartement en biedt een open verbinding met het ruime balkon van circa 11 m², waar u kunt genieten van de buitenlucht. De open keuken, die naadloos aansluit op de woonruimte, is praktisch ingericht met voldoende werk- en opslagruimte.

Aangrenzend hieraan ligt een inpandige berging, ideaal voor extra opslag of de wasmachine en droger. De indeling is zorgvuldig doorontworpen: het slaapgedeelte en leefgedeelte zijn op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden, wat zorgt voor rust, privacy en optimaal wooncomfort – een zeldzaamheid in stedelijke omgevingen.

Een locatie die alles biedt: stad, water en groen

Overhoeks is een wijk die bekendstaat om zijn unieke mix van architectuur, rust en stedelijke voorzieningen. Deze woning ligt direct aan het IJ, met uitzicht op het water en een sfeervolle omgeving. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de pont naar Amsterdam Centraal, waardoor de binnenstad letterlijk binnen handbereik ligt.

In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, cafés, terrassen en culturele hotspots zoals de A’DAM Toren, het EYE Filmmuseum en het Tolhuistuin-terrein. Ook zijn er supermarkten, sportscholen en recreatiemogelijkheden op loopafstand, terwijl de Ring A10 en uitvalswegen naar Schiphol en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn met de auto. Een perfecte locatie voor wie van water, stad en groen houdt – zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Appartementsrecht van 131 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies).
• Ruim balkon van circa 11 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies).
• Drie slaapkamers, twee badkamers en een inpandige berging.
• Energielabel A+.
• Vraagprijs exclusief parkeerplaats: € 40.000,- (de woning wordt uitsluitend met de parkeerplaats verkocht).
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
• VvE professioneel beheerd, servicekosten bedragen € 284,15 per maand.
• Oplevering in overleg.

Deze woning wordt aangeboden onder de NVM voorwaarden, waarbij de makelaar adviseur is van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, en koper draagt zelf verantwoordelijkheid voor eigen onderzoek. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag de ruimtes en de unieke locatie van dichtbij ervaren.