Badhuiskade 45

Wonen in BOLD Amsterdam betekent genieten van een exclusieve woonomgeving waar luxe, duurzaamheid en comfort samenkomen. Dit 3-kamerappartement van 132 m² op de derde verdieping van de iconische woontoren biedt een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, een levendige buurt en een uitzonderlijk binnenklimaat. Met een energielabel A+++, zonnepanelen en een innovatief klimaatsysteem is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement, met grote raampartijen die volop natuurlijk licht binnenlaten en een balkon op het zuidoosten voor heerlijke avonden buiten. Hier sluit direct de open leefkeuken op aan, uitgerust met een hoogwaardig kookeiland en Siemens inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De keramische kookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging zorgt voor een professionele kookervaring, terwijl de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet de dag perfect afsluit.

Daarnaast is er een aparte gastentoilet, een praktische wasruimte/berging en een royale inloopkast in de hal voor extra opbergruimte.

BOLD Amsterdam staat bekend om zijn hotelachtige voorzieningen, waar bewoners kunnen genieten van een professionele fitnessruimte, een wellnesscentrum met sauna, een privébioscoop en multifunctionele lounge- en feestruimtes. Voor gasten zijn er luxe kamers beschikbaar, en via het Bringme-systeem kunt u pakketten moeiteloos laten bezorgen. Een extra luxe is de mogelijkheid om een klimaatgecontroleerde wijnlocker in de kelder te huren.

Voor fietsliefhebbers zijn er zes genummerde parkeerplaatsen in de gezamenlijke fietsenstalling, en een privéparkeerplaats met elektrisch laadpunt is separaat te koop voor € 65.000,-.

De ligging in Overhoeks is ideaal: direct achter de A’DAM Toren en het EYE Filmmuseum, aan het IJ en op loopafstand van het levendige stadscentrum. Met de pont bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal, en metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) biedt een snelle verbinding met de rest van de stad. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een toplocatie in Amsterdam.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen op eeuwigdurende erfpacht met de algemene bepalingen 2026 van de gemeente Amsterdam van toepassing. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 4.783,20 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 1 december 2067 is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt op € 1.673,76 (behoudens jaarlijkse inflatie).

De actieve VvE wordt professioneel beheerd door MVGM en beschikt over een huishoudelijk reglement en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 335,87 voor de woning en € 57,09 voor de parkeerplaats. Er is een niet-zelfbewonersclausule van toepassing.

De oplevering vindt plaats in overleg en kan snel plaatsvinden. De maandlast voor het klimaat/garantiesysteem bedraagt € 224,87. Het gebouw is in 2021 opgeleverd.