Ridderspoorweg 92

Deze sfeervolle, lichtrijke bovenwoning op de 6e verdieping is een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame en direct bewoonbare woning in een bruisende buurt. Met drie slaapkamers, een royaal balkonterras van maar liefst 21 m² en een energielabel A++ combineert deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid op een unieke locatie in Amsterdam-Noord. De woning is in 2020 compleet nieuw gebouwd, met hoogwaardige afwerking en een concrete fundering voor maximale stabiliteit, en biedt direct een warm welkom met vloerverwarming en vloerkoeling.

De woonkamer ademt ruimte en licht door de hoge plafonds van 3,01 meter, die zorgen voor een open en luchtige sfeer. De strak gestucte muren en plafonds geven de ruimte een verzorgde uitstraling, terwijl de prachtige gietvloer met onderliggende vloerverwarming niet alleen zorgt voor een comfortabele temperatuur, maar ook voor lage energiekosten. De volledig ingerichte leefkeuken biedt veel opbergruimte en is klaar voor dagelijks gebruik, met direct toegang tot het immense balkonterras.

Dit terras, voorzien van een opbergkast, vormt in de zomer een heerlijke verlenging van de woonkamer, perfect voor ontspannen of gezellige bijeenkomsten. De badkamer is een oase van luxe met een ligbad, inloopdouche en ruimte voor dagelijkse routines, terwijl de master bedroom met ingebouwde opbergkasten en royale afmetingen zorgt voor een comfortabele en georganiseerde slaapkamer. Een inpandige berging sluit het plaatje af en houdt de rest van de woning opgeruimd.

De woning is technisch volledig toegerust voor een duurzaam en energiezuinig leven. De WKO-installatie verzorgt niet alleen de verwarming en koeling, maar ook het warme tapwater, zonder dat er een gasaansluiting nodig is. De meterkast is voorzien van 12 groepen met 3 hoofdschakelaars, en de mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat.

De woning is in uitstekende staat van onderhoud en direct bewoonbaar, met een lift voor gemakkelijke toegang en een rustige straat die in vijf minuten fietsen naar het pontje voert. Voor wie met de auto komt, is er optioneel een parkeerplaats beschikbaar voor € 49.000,-.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. Wonen aan de Ridderspoorweg 92 betekent wonen in een moderne, residentiële buurt waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. De Noordelijke IJ-oevers is een opkomende wijk met een verrassend aanbod aan gezelligheid en cultuur, van de hippe hotspots op de NDSM-werf zoals Pllek en de IJ-hallen tot een filmavond in het EYE Filmmuseum of een wandeling langs de IJ-oever.

Met het pontje ben je in luttele minuten in het centrum, waar je midden in het bruisende stadsleven staat. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Mosveld op korte afstand, en voor een dosis natuur liggen het Noorderpark en ’t Twiske op fietsafstand. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met bus 38 en metrostation Noorderpark, dat een snelle verbinding biedt naar Centraal Station en Station Zuid.

De A10-ringweg is via de hoofdweg in Noord eenvoudig te bereiken.

Belangrijke details

De erfpachtcanon is na 2068 eeuwigdurend afgekocht en bedraagt nu € 1.811,- per jaar (aftrekbaar voor de inkomstenbelasting, met aanpassingen elke 10 jaar). De maandelijkse servicebijdrage bedraagt € 257,73,- (inclusief parkeerplaats en een voorschot van € 70,- voor verwarming en warm tapwater). De VvE is actief en zal in 2026 een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opstellen. De woning is in 2020 opgeleverd en verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat.