Ridderspoorweg 195

Licht, ruimte en een adembenemend uitzicht over het IJ: dit hoogwaardige designappartement in het iconische complex ‘Black Jack’ is een zeldzame combinatie van industriële architectuur en warme, organische afwerking. Met een woonoppervlakte van 49 m², een indrukwekkende plafondhoogte van 2,85 meter en een royaal zuidterras van 14 m² biedt deze woning een verfijnd thuis waar daglicht en stilte samenkomen. Het appartement, gelegen op de derde verdieping van het duurzame complex uit 2015, combineert robuust schoonbeton met ambachtelijk houtwerk en natuurstenen vloeren, terwijl een geïntegreerde thuisbioscoop met surround sound en een luxe open keuken met marmeren werkblad zorgen voor een levendige, functionele ruimte.

De entree van het complex ademt rust en elegantie, met een natuurstenen vloer en subtiel lichtspel dat de weg wijst naar de moderne badkamer en het separate toilet. In de woonkamer smelt het ruwe karakter van het zichtbare beton naadloos samen met de warme uitstraling van het ambachtelijke houtwerk, dat vervaardigd is door een meubelmaker van het nabijgelegen NDSM-terrein. De dubbele glazen schuifpui opent het interieur naar het buitenleven en biedt een panoramisch uitzicht over het IJ, Noord en het centrum.

De open keuken, voorzien van een marmeren werkblad, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een iconische Smeg koel-vriescombinatie, fungeert als het hart van de woning en nodigt uit tot koken en samen zijn.

Het zuidterras van 14 m² is een verlengstuk van de woonruimte en geniet van de hele dag zon, met een vrij en onbelemmerd uitzicht over het water. De slaapkamer sluit harmonieus aan op de living en het terras, en wordt verrijkt met een kamerhoge houten kastenwand die zowel stijl als functionaliteit biedt. De woning is uitgerust met een energielabel A++, een WKO-systeem voor vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en een WTW-installatie, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam leefklimaat.

Met een uitstekende geluidsisolatie en een privé externe berging van 6 m² op de tweede verdieping, bereikbaar via de dubbele lift, combineert deze woning alle gemakken van een stedelijk appartement met de ruimtelijkheid van een vrijstaande woning.

De erfpachtcanon bedraagt momenteel €38 per maand en kent jaarlijkse indexering, terwijl de overstap naar eeuwigdurende erfpacht vanaf 2064 reeds is afgekocht. De gezonde en professioneel beheerde VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van €138, inclusief servicekosten voor onderhoud en duurzaamheidsvoorzieningen.

Belangrijke details

De opgegeven gebruiksoppervlakten zijn gemeten volgens NEN 2580. Hoewel de meting zorgvuldig is uitgevoerd, wordt door de verkoper geen garantie gegeven voor de juistheid van de oppervlakten. Koper kan de maten zelf (laten) controleren. Alle oppervlakten en bedragen zijn indicatief. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheden in deze beschrijving. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht en wordt geadviseerd een deskundige makelaar in te schakelen.

Dit appartement ligt in Buiksloterham, een van de meest dynamische en creatieve buurten van Amsterdam, waar industriële geschiedenis en moderne duurzaamheid samenkomen. Op loopafstand vindt u culinaire parels zoals Klaproos op de begane grond van het complex, Café Ceuvel, Pllek en de IJ-Kantine op het NDSM-terrein, evenals culturele hoogtepunten als het Eye Filmmuseum en de Tolhuistuin. Voor dagelijkse boodschappen zijn het winkelcentrum Mosveld en de sfeervolle Van der Pekmarkt binnen handbereik.

Met drie pontverbindingen, de Noord/Zuidlijn en snelle aansluiting op de Ring A10 is de verbinding met de rest van de stad uitstekend.

Kom deze unieke woning zelf ervaren en ontdek hoe licht, ruimte en uitzicht samenkomen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.