Monnikskapstraat 38

Dit bijzondere woonhuis in het hart van Amsterdam-Noord is een parel van ruimte, licht en duurzaamheid, perfect voor wie houdt van een unieke, levendige buurt met een sterke gemeenschapszin. Met een bruto inhoud van 1.076 m³ en een woonoppervlak van 195 m² biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar ook talloze mogelijkheden: van een gezinswoning tot een werk- en leefomgeving met een zelfstandige wooneenheid. De diepe zuidtuin, ontworpen door Dirk de Winter van Ecologicalplantingdesign.com, nodigt uit tot ontspanning, terwijl de rustige, bijna autovrije straat met uitzicht op het Papaverplantsoen zorgt voor een groene, kindvriendelijke leefomgeving.

De open indeling van het huis creëert een gevoel van vrijheid en verbinding, met een licht trappenhuis dat als ruggengraat fungeert en het hele pand doordringt. De materialen – een combinatie van hout, beton, staal en glas – zijn niet alleen duurzaam, maar ook onderhoudsarm, met een voor- en achtergevel bekleed met Shousugiban Zwarthout, gebrand volgens een eeuwenoude Japanse traditie voor maximale weerbestendigheid. De woning is uitgerust met stadsverwarming, vloerverwarming en zeven zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A+ en lagere energiekosten.

Via de voordeur aan de Monnikskapstraat betreed je een ruimte die zich zowel als woonhuis als werkplek laat inrichten. Een deur leidt direct naar een kantoor of atelier met openslaande deuren naar de tuin, een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er toegang tot een ruime parkeergarage, geschikt voor een auto of zelfs een camperbusje, met extra opslagruimte.

De hal opent zich naar de royale woonkeuken op de eerste verdieping, waar een lange tafel en speelse verspringingen in de indeling extra zitplekken creëren. Via een doorgang bereik je het achterhuis, dat als zelfstandige wooneenheid kan worden gebruikt of bij het voorhuis kan worden betrokken, waardoor je beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers, vier toiletten en drie woonruimtes – waarvan twee met open keuken.

De master bedroom op de tweede verdieping, voorzien van een luxe badkamer met douche, wastafel en toilet, wordt gevolgd door een ruime split-level woonkamer op de derde verdieping, waar hoge plafonds en veel licht zorgen voor een adembenemende sfeer. Op de bovenste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer met toilet en wastafel, met een prachtig uitzicht over de stad, het groen en het water. De achterzijde van het huis, bereikbaar via de Kaasjeskruidstraat, biedt een zelfstandige wooneenheid met een open woonkeuken, een slaapkamer en een badkamer op de tweede verdieping, inclusief toegang tot het voorhuis.

De ligging in Buiksloterham, een wijk die zich ontwikkelt tot een duurzame en circulaire stadswijk, maakt deze woning extra bijzonder. Hier werkt men aan thema’s als energie-efficiëntie, hergebruik en klimaatbestendigheid, terwijl de buurt een levendig karakter heeft met een gezamenlijk onderhouden park, zwemgelegenheden in het kanaal en een sterke gemeenschapszin. Vlakbij ligt het inspirerende NDSM-terrein, met kunstenaarsinitiatieven en innovatieve bedrijven, en op loopafstand vind je diverse restaurants, sportscholen en scholen.

De drie pontverbindingen (Buiksloterweg, Distelweg en het NDSM-veer) liggen op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand, waardoor het Centraal Station en de rest van de stad snel bereikbaar zijn. Ook de ringweg A10 en halte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn zijn binnen handbereik, waardoor je binnen een half uur op de Zuidas staat.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2016, gemengde bestemming
• Erfpacht: €3.560 per jaar (vastgeklikt vanaf 2065 onder gunstige voorwaarden)
• Stadsverwarming, vloerverwarming, zeven zonnepanelen (vier uit 2016, drie uit 2018)
• Energielabel A+
• Verkoop onder gunning, oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, mits in Amsterdam