Vrouwenmantelstraat 7

Dit prachtige, lichtrijke appartement van 92m² in de levendige, kindvriendelijke wijk Buiksloterham is een parel van duurzaamheid en comfort. Gebouwd in 2018 met massief hout en voorzien van de hoogste afwerking, combineert deze woning moderne luxe met een energiezuinig ontwerp en een optimale indeling voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit.

De entree op de begane grond opent zich naar een royaal hal met een luxe toilet, waarin zelfs een fontein sfeer en rust uitstraalt. Direct daarnaast vindt u de ruime woonkamer, die met grote ramen vol natuurlijk licht stroomt en via openslaande deuren toegang biedt tot een gezellige patio aan de achterzijde. De halfopen keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch uit 2019, is modern en smaakvol afgewerkt en beschikt over een Quooker-kraan voor direct kokend water.

De vloeren, een mix van warme houten planken en stijlvolle tegels, lopen door in de rest van het appartement en geven een harmonieus geheel vorm.

Via een royaal trappenhuis met brede overloop bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers – twee aan de voorzijde en één aan de achterkant – ruimte bieden voor een gezin of gastenverblijf. De luxe badkamer is voorzien van een bad, een aparte douche en hoogwaardige afwerking, terwijl een tweede toilet op dezelfde verdieping zorgt voor extra gemak. De master bedroom heeft zelfs een overdekt balkon dat perfect is voor ochtendkoffie of avondzon, en boven de parkeerplaats bevindt zich een vliering die als bergruimte dient.

Buiksloterham is een van Amsterdam Noord’s meest geliefde wijken, waar nieuwbouw en groen samenkomen in een kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand vindt u de culturele hotspots zoals het EYE Film Museum, de Tolhuistuin en de NDSM-werf met zijn bruisende horeca. Het nabijgelegen park met speeltuin en trappenterrassen naar het IJ nodigt uit tot zwemmen, picknicken of gewoon even ontspannen aan het water.

Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het vernieuwde Mosplein of de levendige Van der Pekstraat, waar een verse markt en nieuwe winkels zorgen voor levendigheid. Met een breed scala aan scholen, kinderopvang en sportverenigingen is de buurt ideaal voor gezinnen, terwijl sportliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen parken zoals Papaverpark en Oeverpark.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de pont vanaf Buiksloterweg, Distelweg of NDSM-werf bent u in no time in het centrum, terwijl de Noord/Zuidlijn en een directe buslijn naar Centraal Station voor een snelle verbinding zorgen. Met de auto heeft u via de A10 ringweg een optimale ontsluiting, en voor wie met de fiets komt, is er volop parkeergelegenheid in de buurt. De eigen overdekte parkeerplaats in de gedeelde garage onder het appartement biedt bovendien extra gemak.

Belangrijke details

• Canon: € 954 per jaar, jaarlijks geïndexeerd, termijn loopt t/m 15-02-2065 onder AB 2000.
• Favorabele voorwaarden voor eeuwigdurende erfpacht zijn tijdig aangevraagd en nog in behandeling.
• Kleine VvE in eigen beheer met een bijdrage van circa € 130 per maand.
• Levering in overleg, mogelijk snel.
• Vraagprijs: € 695.000 k.k., inclusief parkeerplaats.