Een sfeervolle hoekwoning met karakter in het geliefde Tuindorp Oostzaan

Dit unieke hoekpand van ca. 62m² biedt een perfecte combinatie van sfeer, modern comfort en een ruime tuin van bijna 100m². De woning is volledig gemoderniseerd, met een open keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer, terwijl de hoekligging zorgt voor een van de grootste tuinen in de buurt. Met een gezellige houtkachel, massieve houten vloeren en een licht doorzette indeling straalt deze woning warmte en karakter uit.

De begane grond biedt een praktische entree via de zijtuin, waarna je terechtkomt in de hal met een nette toilettruimte. De woonkamer is ruim en licht, met een open keuken met hoekopstelling, veel kastruimte en moderne apparatuur zoals een oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. De houtkachel zorgt in de winter voor een gezellige sfeer, terwijl de massieve houten vloer een warme uitstraling geeft. Via de achterzijde kun je gemakkelijk naar de beschutte achtertuin, waar je al vroeg in het seizoen van de zon kunt genieten.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers met vaste kast en dakkapel, evenals een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De overloop is voorzien van een handige inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. De zolderverdieping, toegankelijk via een vaste trap, biedt een ideale werk- of slaapkamer met veel bergruimte en een groot dakraam met zonwering.

De ligging is perfect voor gezinnen, met speeltuinen en een pierenbad in de buurt. De rijante tuin is op het zuidoosten gelegen, waardoor er altijd een plekje in de zon is, terwijl de voortuin op het noordwesten ligt. De tuin is de afgelopen vijf jaar prachtig aangelegd en heeft veel vaste planten. Verder is er een eigen stenen berging van 6m² aanwezig in het pad achter de tuin.

Tuindorp-Oostzaan combineert het gevoel van dorpsleven met de nabijheid van de stad. Met leuke pleintjes, lokale ondernemers en culturele voorzieningen zoals het Zonnehuis is er altijd iets te doen.

Het NDSM-terrein biedt daarnaast tal van uitgaansmogelijkheden en culinaire hoogstandjes.

De woning heeft een bouwjaar van 1923, een woonoppervlakte van 57m² + 5m² overig inpandig, een energielabel E en is voorzien van dubbel glas. De erfpacht is afgekocht tot 2050, waarna deze eeuwigdurend vastgezet is onder gunstige voorwaarden. De CV-combiketel is uit 2022, terwijl de keuken en badkamer respectievelijk uit 2022 en 2021 dateren.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter en een ruime tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!