Van Hogendorpstraat 60-1

Welkom in dit lichtrijke en verrassend praktische appartement van 38 m², waar slimme indeling en een heerlijk balkon samengaan met een uitzonderlijk ruime berging van maar liefst 11 m². Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, terwijl de rustige slaapkamer aan de achterzijde zorgt voor een serene leefomgeving. Dit is een woning die elk detail benut, van de moderne keuken tot de directe toegang tot het balkon.

De entree opent zich naar een lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de grote ramen zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om te koken en te genieten. Een apart toilet met fonteintje en een ideale bergkast met plek voor de wasmachine maken het dagelijks leven nog gemakkelijker.

De slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, biedt niet alleen voldoende kastruimte, maar ook directe toegang tot het balkon – perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een avondje ontspannen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en vormt zo een functionele afsluiting van de woonruimtes.

Een uniek extraatje is de ruime privéberging van circa 11 m² op de vierde verdieping. Dit is een zeldzame troef in Amsterdam en biedt volop ruimte voor fietsen, koffers, sportspullen of andere spullen die je liever niet in de woning zelf wilt opslaan.

Dit appartement ligt in de levendige Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark en vlakbij de Jordaan. Het park is een ware parel voor recreatie, met evenementen zoals het Holland Festival, de Sunday Market en het Bevrijdingsfestival. Voor wie van sporten houdt, is het park ideaal voor een wandeling of een workout.

In de directe omgeving vind je tal van supermarkten, winkels en speciaalzaken, evenals een gevarieerd aanbod aan restaurants en cafés zoals Café Restaurant Amsterdam, Café Beurre en Pacific. Een sportschool is om de hoek te vinden, en met de auto ben je snel op de ring A10. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse tram- en bushaltes vlakbij.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met 29 leden, die professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 98,73 per maand en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig. In 2026 is het schilderwerk aan de voorzijde van het complex uitgevoerd.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1899, gesplitst en gerenoveerd in 2011
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot en met 30-09-2060
• Canon na afloop huidige tijdvak reeds vastgeklikt
• Woonoppervlakte 38 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Intergas CV-ketel uit 2010
• Energielabel B
• Oplevering in overleg