Waterkeringweg 31

Wonen in het hart van Westerpark: licht, ruimte en levendigheid om de hoek

Dit 3-kamerappartement van ruim 82 m² uit 1997 biedt alles wat je zoekt: twee volwaardige slaapkamers, een heerlijk zonnig inpandig balkon en een tweede balkon van ca. 5 m² op het westen, perfect voor de middag- en avondzon. Gelegen in het bruisende Westerpark, met de gezellige Ecowijk achter het gebouw en Cultuurpark Westerpark én de Westergasfabriek op loopafstand, combineert deze woning rust met de levendigheid van de stad.

De indeling is doordacht en functioneel. Vanaf de begane grond bereik je via de lift of trap de tweede verdieping, waar een ruime hal met apart toilet met fonteintje je verwelkomt. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche, en in de praktische berging vind je aansluiting voor de wasmachine én de cv-ketel.

Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers met prachtig uitzicht over de Ecowijk, terwijl de lichte woonkamer aan de voorzijde uitnodigt tot ontspannen met een nette open keuken. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het inpandige balkon, dat volop geniet van de zuidelijke zon. De laminaatvloer in één slaapkamer contrasteert mooi met het eiken lamelparket in de rest van de woning, en beneden vind je een privéberging voor extra opbergruimte.

De locatie is een van de grootste troeven: alles ligt letterlijk om de hoek. Parken, horeca, buurtwinkels, sportscholen en speeltuintjes zijn allemaal binnen handbereik. Openbaar vervoer (bus en tram) is dichtbij, de Ring A10 is vlot bereikbaar en zowel Sloterdijk als Centraal Station liggen op fietsafstand. Zo woon je rustig, met de energie van de stad binnen handbereik – de ideale mix.

Belangrijke details Erfpacht is afgekocht tot september 2046 (geen kosten tot die tijd). De WOZ-waarde bedraagt €656.000, het energielabel is A en de woning is volledig geïsoleerd. De servicekosten bedragen €226,13 per maand, de VvE is actief en er is een privéberging op de begane grond. Bezichtigingen zijn mogelijk op doordeweekse dagen en ook op zaterdag. Oplevering vindt plaats in overleg en kan snel.