Fagelstraat 42-3

Dit licht en charmant dubbele bovenhuis van 98 m² op eigen grond is een parel in de Frederik Hendrikbuurt, op steenworp afstand van de levendige Jordaan. Met twee slaapkamers, een aparte werkkamer en een heerlijk dakterras van 18 m² met uitzicht op de Westertoren biedt deze woning alles voor een comfortabel en inspirerend leven in de stad. De woning is in 2015 grondig gerenoveerd, waarbij de fundering is vernieuwd, de bovenste verdieping is verhoogd en de woning volledig is verduurzaamd met een energielabel A en zonnepanelen.

De indeling is ruim en functioneel, met een warme en lichte sfeer die naadloos aansluit bij de Amsterdamse sfeer. Op de derde verdieping vind je een ruime en lichte woonverdieping met een zitgedeelte dat wordt verwarmd door een open haard, perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde ligt de open keuken met kookeiland, uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits fornuis met afzuigkap.

Via de keuken bereik je het balkon van 2,2 m² op het noordwesten, een fijne plek om te genieten van de rust en het uitzicht. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte (werk)kamer, ideaal voor thuiswerken of een hobbyruimte.

De vierde verdieping herbergt de master bedroom aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterkant, beide voorzien van voldoende ruimte en licht. In het midden van deze verdieping ligt de ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een apart toilet en een kast met was- en droogopstelling. Vanaf hier heb je direct toegang tot het dakterras van circa 18 m², een buitenplek waar je kunt genieten van het uitzicht op de Westertoren en de Amsterdamse skyline.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht aan verbonden is. De kleine en gezonde VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd, met een maandelijkse bijdrage van € 100,- en een gezonde reserve van circa € 28.000. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend, conform het model van de KNB-ring Amsterdam of soortgelijk.

Belangrijke details

Woonoppervlakte circa 98 m² (meetrapport conform BBMI aanwezig). Bouwjaar pand 1902. Dakterras met vergunning. Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam. Oplevering in overleg. Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaald parkeren en het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. Voor actuele informatie over tarieven en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de gemeente Amsterdam.