Van Reigersbergenstraat 45-3

Dit verrassend lichte en slim ingedeelde 2-kamerappartement op de bovenste verdieping van een monumentaal pand in de Frederik Hendrikbuurt is precies wat starters zoeken: een plek waar je direct je spullen neerzet, de deur uitstapt en midden in het Amsterdamse stadsleven staat. Met geen bovenburen, een eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een ruime berging op zolder combineert deze woning rust met levendigheid, licht met karakter en praktische ruimte met een onverwacht groen uitzicht.

Bij binnenkomst valt meteen op hoe prettig de indeling aanvoelt. De woonkamer, met zijn sfeervolle schouw, straalt warmte en uitnodiging uit, terwijl de achtergelegen keuken uitkijkt op een rustige binnentuin – een verrassend groen eiland midden in de stad. De keuken is volledig ingericht met een combi-oven/magnetron, een 4-pits gasfornuis en een koelkast, en biedt naast voldoende kastruimte ook de aansluitingen voor een wasmachine en vaatwasser.

De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend ruim en voorzien van een praktische kastenwand met veel opbergruimte, met zelfs plek voor een droger. De badkamer, met douche, toilet en wastafel met meubel, sluit naadloos aan op deze verzorgde indeling.

Boven op de zolderverdieping vind je een nette berging van circa 8 m² met daglicht, perfect voor koffers, sportspullen of winterkleding – alles wat je liever uit het zicht houdt. De woning is gelegen op de derde verdieping, bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis, en biedt zo het voordeel van een rustige bovenverdieping zonder bovenburen.

De Frederik Hendrikbuurt is een van de leukste wijken van Amsterdam, waar je om de hoek het gezellige Hugo de Grootplein vindt en binnen enkele minuten in de Jordaan, Oud-West of het centrum staat. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet verder dan de hoek van de straat, terwijl je voor koffie, bier of een borrel kunt kiezen uit talloze gezellige horecagelegenheden zoals Louf, Two Chefs Brewing of Café Binnenvisser. Ook groenliefhebbers zitten hier goed: het Westerpark, Erasmuspark en Vondelpark liggen allemaal op loop- of fietsafstand.

Met de fiets ben je overal snel, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Deze woning is niet alleen een ideale starterswoning met een energielabel D en een professioneel beheerde VvE, maar ook een plek waar je direct kunt settelen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 184,98 en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De VvE is voornemens de ramen aan de voorzijde te vervangen voor houten kozijnen met HR++ glas, wat het energieverbruik en het energielabel verder zal verbeteren. Benieuwd of deze woning bij je past? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze unieke plek in het hart van Amsterdam.