Frederik Hendrikplantsoen 11-E

Stijlvol en exclusief wonen op een absolute toplocatie: dit prachtige appartement combineert de grandeur van een statig pand uit 1896 met een volledige, hoogwaardige renovatie uit 2019. Met een woonoppervlak van 57 m² en een energielabel A biedt deze woning op eigen grond het beste van beide werelden – historische charme en modern comfort. De ligging aan het groene Frederik Hendrikplantsoen is onovertroffen, op loopafstand van de Jordaan, Westerpark en Oud-West, waar je kunt genieten van culinaire hotspots, gezellige cafés en levendige boetieks.

Parkeren is hier uitzonderlijk goed geregeld: zowel op straat als in de ondergrondse garage met vergunning, met de ingang om de hoek en een directe looproute voor de deur.

De woning ligt op de bovenste verdieping en biedt een indeling die zowel functioneel als sfeervol is. Bij binnenkomst valt direct het licht en de hoogwaardige afwerking op, met een open keuken die het hart van de woning vormt. De gehele woning is voorzien van eikenhouten vloeren van hoge kwaliteit en strak afgewerkte wanden en plafonds met inbouwspots, terwijl grote raampartijen – waaronder Velux ramen aan de voorzijde en een extra lichtkoepel in het dak – zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

Aan de voorzijde geniet je bovendien van een prachtig en vrij uitzicht over het groene plantsoen. De open keuken, afgewerkt met een stijlvol marmeren werkblad en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, is perfect voor lange diners en gezellige avonden aan de bar. Achterin bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruimte biedt voor een kingsize bed en een grote garderobekast, terwijl de tweede kamer ideaal is als werk-, logeer- of kinderkamer.

Beide kamers zijn rustig gelegen en hebben openslaande deuren met Franse balkons, die toegang bieden tot het buitenleven.

De luxe badkamer, centraal in de woning, is afgewerkt met grote lichtgrijze tegels en voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvolle wastafel met marmeren blad. Daarnaast is er een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een apart toilet met fonteintje. Het absolute hoogtepunt van deze woning is echter het ruime dakterras van 24 m², bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer.

Hier creëer je moeiteloos je eigen buitenruimte, met plek voor een eettafel, loungehoek of zelfs een buitenkeuken. Het terras biedt veel privacy en een spectaculair uitzicht over de stad, ideaal voor zonnige dagen en ontspannen avonden.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar een levensstijl. Met airconditioning voor koeling en verwarming, volledig dubbel glas, een fundering die in 2018 is hersteld en nieuwe technische installaties, bedrading en leidingwerk is alles tot in de puntjes verzorgd. De VvE is kleinschalig en actief, met vier leden en een maandelijkse bijdrage van € 57, ondersteund door een reserve van circa € 15.000. De woning is opleverbaar in overleg en biedt de koper de keuze van een notaris in de regio Amsterdam.

Belangrijke details

• De woning ligt op eigen grond (geen erfpacht).
• Er is een niet-zelfbewoondclausule opgenomen in de koopakte.