Kinkerstraat 31

Welkom in dit lichtdoorlatende hoekappartement in het hart van Oud-West – een plek waar karakter, ruimte en locatie perfect samenkomen. Gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek hoekpand, geniet je van eigen grond (geen erfpacht) en een opvallend lichte sfeer dankzij de ramen aan vier zijden. De slimme indeling en op maat gemaakte kasten creëren een gevoel van ruimte dat groter is dan de officiële woonoppervlakte doet vermoeden. Met een vernieuwde fundering (2006) en een fundering risico 0, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

De entree bevindt zich op de derde verdieping, waarna je via een eigen trap de woonverdieping op de vierde etage bereikt. Hier ontvangt je direct een warm welkom van het overvloedige daglicht dat door de grote raampartijen stroomt. De open living met open keuken is een gezellige plek waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. De keuken is compleet uitgerust met een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De zichtbare balken van de dakconstructie geven de woning een authentieke uitstraling, terwijl de lamelparketvloer het geheel stijlvol afrondt.

Aan de rustige achterzijde vind je de ruime slaapkamer met een praktische op maat gemaakte kastenwand, die niet alleen bergruimte biedt, maar ook een schuifdeur bevat om de living en slaapkamer indien gewenst te scheiden. De badkamer is compleet uitgerust met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het daglicht voelt ook deze ruimte prettig licht en luchtig aan. Zonnescreens zorgen voor extra comfort op zonnige dagen, terwijl de verrijdbaar dressoir extra bergruimte en werkoppervlak biedt.

De woning is goed onderhouden, met een nieuwe Nefit cv-ketel (2024) met onderhoudscontract en houten kozijnen met dubbel glas. De VvE bestaat uit vijf leden en wordt in eigen beheer gevoerd, met servicekosten van € 161,51 per maand (inclusief opstalverzekering en reservering voor onderhoud). Begin 2026 is er groot onderhoud uitgevoerd aan de gevel, het dak en de dakgoten.

Wonen in Oud-West betekent wonen op een van de leukste plekken van Amsterdam, letterlijk op de hoek van de Kinkerstraat en de Da Costastraat. Op loopafstand vind je De Hallen, de Ten Katemarkt, fijne koffiebars, restaurants en het Vondelpark. De Jordaan en de 9 Straatjes zijn ook binnen enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en snelle toegang tot de Ring A10 via de S105 of S106.

Laat je verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging. Tip: Bekijk ook onze virtuele 3D tour voor een voorafgaand beeld van de indeling en ruimtes – ideaal om je goed voor te bereiden op een bezoek!