Kinkerstraat 318-4

Een licht en modern bovenhuis met royaal dakterras in de bruisende Kinkerbuurt

Dit goed onderhouden en recent geschilderde appartement van circa 48 m² op eigen grond biedt een perfecte combinatie van comfort, licht en buitenruimte. Met een moderne Deense designkeuken, een rustige slaapkamer aan de achterzijde en een privé dakterras van ruim 24 m² is dit een fijne plek om te wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de vierde verdieping, waar een lichte leefruimte wacht die wonen, koken en dineren moeiteloos combineert. Grote ramen en een zuidoostelijke ligging zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de hele dag, terwijl de houten vloer en neutrale afwerking de woning een rustige, moderne uitstraling geven. De keuken, uitgerust met Siemens en Bosch inbouwapparatuur en een donker composiet blad van Jetstone (Kvik, 2017), vormt een echte eyecatcher.

Voor extra comfort en energiebesparing zorgen de Nest thermostaat en Nest Protect rookmelders.

Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, die toegang biedt tot het balkon waar de zon je vanaf de vroege middag tot zonsondergang verwent. De badkamer is neutraal uitgevoerd en beschikt over zowel een hand- als regendouche, terwijl het toilet apart is gesitueerd. In de hal vind je een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Via de interne trap bereik je de vijfde verdieping, waar het ruime dakterras van circa 24 m² je uitnodigt om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomeravonden. Met ruimte voor zowel een loungehoek als eettafel voelt dit als een echte buitenkamer midden in de stad.

Wonen aan de Kinkerstraat betekent leven in een van de meest levendige wijken van Amsterdam. Voor de deur vind je een breed aanbod aan koffiebars, restaurants en boetiekjes, terwijl De Foodhallen, Filmhallen, Ten Katemarkt en Jan Pieter Heijestraat allemaal op loopafstand liggen. Ook het Vondelpark en Rembrandtpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend: de tram stopt voor de deur, met de fiets ben je in circa tien minuten in het centrum en Station Lelylaan ligt op slechts tien minuten fietsen. Met de auto rijd je via de Overtoom of de A10-west eenvoudig de stad uit.

De Vereniging van Eigenaars “VvE gebouw Kinkerstraat 318 te Amsterdam” wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Het gebouw is goed onderhouden, er is een gezonde reserve opgebouwd en de servicekosten bedragen €109,- per maand.

Belangrijke details

• Vraagprijs: €475.000 kosten koper
• Beschikbaar: in overleg
• Woonoppervlakte 48 m² conform NEN 2580 meetrapport
• Buitenruimte 24 m² conform NEN 2580 meetrapport (balkon en dakterras)
• Energielabel C
• Notaris: keuze koper
• Voor inlichtingen of bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam, 020 - 20 91 911