Bosboom Toussaintstraat 68-B

Een stijlvol, licht en volledig gerenoveerd tweekamerappartement aan de iconische Bosboom Toussaintstraat in Amsterdam Oud-West – waar moderne luxe en tijdloze elegantie samenkomen in een van de mooiste straten van de stad. Dit erfpachtvrije appartement (eigen grond) op de tweede verdieping biedt een uitzonderlijk goede indeling, twee buitenruimtes en hoogwaardige afwerking, met alles wat nodig is voor comfortabel en inspirerend stadsleven. De woning combineert rust aan de achterzijde met levendigheid aan de voorzijde, en is sinds 2021 zorgvuldig onderhouden tot in de puntjes.

De luxe en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de fraaie straat, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De originele houten parketvloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl een sfeervolle Barbas-gashaard en de geïntegreerde Bose home theatresystemen en Sonos-geluidssysteem zorgen voor een perfecte sfeer. Via een Frans balkon heb je een charmant uitkijkpunt over de levendige straat.

De open keuken, volledig vernieuwd in 2021, sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van een centraal kookeiland met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, een Quooker kokendwaterkraan en een wijnklimaatkast.

Het Bianco Angelo-natuurstenen werkblad en de travertin vloer die doorloopt vanuit de entree, geven de keuken een tijdloze uitstraling.

De twee goed bemeten slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde, met uitzicht op de groene binnentuinen richting de Jacob van Lennepkade. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar een royaal balkon, ideaal voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Beide kamers zijn voorzien van houten shutters en een geïntegreerd Sonos-systeem, voor een perfecte balans tussen privacy en comfort. De badkamer, eveneens volledig gerenoveerd in 2021, straalt luxe uit met Bianco Angelo-marmer, grote Italiaanse tegels en hoogwaardig Zucchetti-sanitair.

Een Sunshower en ruime ingebouwde kastruimte maken het geheel af.

Het appartement is instapklaar dankzij de recente renovaties: de radiatoren werden in 2021 vervangen, de driefasige meterkast in 2022 geplaatst en de gasmeter in 2024 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over glasvezelinternet en diverse slimme ingebouwde voorzieningen. Een ruime inloopkast biedt niet alleen praktische bergruimte voor jassen, schoenen en huishoudelijke spullen, maar herbergt ook de meterkast en cv-ketel.

De toegang tot het appartement verloopt via een goed onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis, dat slechts wordt gedeeld met één bovenliggende woning, en een veilige video-intercom.

Wonen aan de Bosboom Toussaintstraat betekent genieten van een van de meest gewilde locaties in Amsterdam Oud-West. Deze elegante, groene straat staat bekend om haar karakteristieke architectuur en rustige sfeer, terwijl je toch midden in het bruisende stadsleven staat.

Het Vondelpark ligt op loopafstand, net als het Museumkwartier, De Hallen en de Foodhallen. De omgeving biedt alles voor een comfortabel dagelijks leven: supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl, een ruime keuze aan restaurants en cafés, sportscholen, kinderopvang en uitstekende OV-verbindingen. Voor fietsliefhebbers zijn de Negen Straatjes, de Jordaan en het historische centrum binnen handbereik.

Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE met drie appartementsrechten, professioneel beheerd door Iris Beheer. Er is een gedocumenteerd meerjarenonderhoudsplan en een gezonde onderhoudsreserve, met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 226,11. De oplevering is in overleg mogelijk, en de notariskeuze ligt bij de koper.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 67 m² (gemeten conform NEN 2580)
• Energielabel: C
• Volledig gerenoveerd in 2021
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 226,11
• Oplevering in overleg, directe oplevering mogelijk
• Notariskeuze koper