Saxenburgerstraat 2-A2

Dit karakteristieke dubbele bovenhuis van circa 124 m² aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam-Oud-West is een unieke kans voor wie een eigen woonconcept wil creëren op een toplocatie. Verdeeld over twee volwaardige woonlagen met een zolderverdieping en een balkon van circa 6 m², biedt deze woning uitzonderlijk veel potentie dankzij de royale afmetingen, grote raampartijen en plafondhoogte. De woning is momenteel in eenvoudige staat van onderhoud, waardoor een complete renovatie en modernisering noodzakelijk zijn – maar precies dat maakt deze plek zo bijzonder.

De eerste woonlaag wordt bereikt via de entree en herbergt nu een ruime woonkamer aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Door de breedte van de woning, de hoge plafonds en de overvloed aan natuurlijk licht vormt deze verdieping een uitstekende basis voor een lichte, open leefruimte naar eigen smaak. De tweede verdieping beschikt over twee bijzonder ruime slaapkamers, die dankzij hun royale afmetingen talloze indelingsmogelijkheden bieden.

Denk aan een luxe master suite met badkamer, meerdere slaapkamers of een combinatie van wonen en werken aan huis. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, die momenteel als bergruimte dient maar extra mogelijkheden biedt binnen de bestaande indeling.

De woning ligt in de populaire Helmersbuurt, op steenworp afstand van het Vondelpark, en combineert rust met levendigheid. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés, speciaalzaken en boetieks, terwijl ook De Hallen, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en het Museumkwartier op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is uitstekend: tramverbindingen zijn om de hoek, en zowel Station Amsterdam Zuid als Station Lelylaan zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto bereik je de Ring A10 binnen enkele minuten.

Belangrijke details

De woning is een monument en ligt in een beschermd stadsgezicht, gesplitst in 2010 conform splitsingsvergunning. Het betreft een eigen grond met een VvE in beheer bij Delair Vastgoed (5 leden), met een maandelijkse bijdrage van circa € 385,-. Het energielabel is D, en de fundering is ingedeeld in code A, B of C (niet verhoogd).

De verkoop is onder voorbehoud van gunning verkoper, met notaris Kuin van Overbeek als projectnotaris. Van toepassing zijn de "as-is, where-is" clausule, de niet-zelfbewoningsclausule, de asbestclausule en de ouderdomsclausule. Parkeren is mogelijk via vergunning op straat.