Brederodestraat 57-H

Dit instapklaar familiehuis van 100 m² biedt alles wat een huishouden nodig heeft: drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een zonnige tuin van 18 m² en een vernieuwde fundering op eigen grond. De woning, verdeeld over twee woonlagen, combineert eigentijds comfort met een tijdloze sfeer en is tussen 2013 en 2025 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Met een energielabel A en een zeldzame locatie in het hart van Oud-West is dit een unieke kans om direct in te trekken in een van Amsterdams meest gewilde buurten.

Via de eigen entree betreedt u een hal met een apart toilet en fonteintje, gecombineerd met een praktische garderoberuimte. De stalen glazen deur leidt naar een woonkamer van maar liefst 12 meter diep, waar een gezellige zithoek aan de voorzijde uitzicht biedt op de levendige straat. De hoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl het middengedeelte volop ruimte biedt voor een royale eettafel of extra zitgelegenheid.

Aan de achterzijde ligt de moderne woonkeuken uit 2018, voorzien van een groot spoeleiland met bar en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De openslaande deuren geven direct toegang tot de zuidelijke tuin, een heerlijke plek om te ontspannen met een loungehoek en eettafel voor lange zomeravonden.

De tuin is niet alleen ruim en zonnig, maar beschikt ook over een vrijstaand tuinhuis met elektra, momenteel ingericht als werkplek. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiswerkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Het souterrain, bereikbaar via een centrale overloop, herbergt de master bedroom met een luxe en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel.

Centraal op deze verdieping ligt de tweede badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide verlicht door lichtstraten, naast een apart toilet en een praktische wasruimte. De woonverdieping is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming, terwijl het souterrain een stoere betonlook vloer met dezelfde verwarming heeft.

Deze woning staat op eigen grond en heeft een vernieuwde fundering (2012), wat garant staat voor een stabiele en duurzame basis. De kleine, actieve VvE wordt zelf beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 97,-. De locatie in de Brederodestraat, midden in Oud-West, is een van de meest geliefde van Amsterdam.

Hier vindt u alles binnen handbereik: het groene Vondelpark, de levendige Ten Katemarkt en de creatieve Foodhallen in De Hallen. Voor gezinnen is dit een ideale omgeving met tal van basisscholen, speelplekken en het geliefde pierenbad in het Vondelpark. De buurt barst van de culinaire hoogtepunten, van Gitane tot Uncommon Café, en dagelijkse boodschappen zijn snel geregeld in de nabijgelegen Jan Pieter Heijestraat, Overtoom of Kinkerstraat.

Met uitstekende verbindingen per openbaar vervoer – trams en bussen naar onder meer Amsterdam Centraal, Lelylaan en Schiphol Airport – en een rit van slechts 10 minuten naar de A10-ring, is deze woning zowel voor stedelijke als regionale verplaatsingen perfect bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 100 m² (NEN-meetrapport beschikbaar)
• Energielabel: A
• Servicekosten: € 97,- per maand
• Maak een afspraak voor bezichtiging