Vosmaerstraat 12-3

Boven het Water: een sfeervol gerenoveerd dubbel bovenhuis met Parijse allure en weidse waterzichten

Dit bijzonder smaakvol gerenoveerde dubbel bovenhuis ademt ruimtelijkheid en elegantie, met een open indeling die daglicht en zichtlijnen optimaal benut. Twee slaapkamers, een luxe badkamer en een royaal dakterras vormen de kern van deze woning, die met een bruto woonoppervlakte van 110 m² een gevoel van vrijheid en verfijning biedt. De woning ligt in de levendige Cremerbuurt, vlakbij de Kostverlorenvaart, en combineert stedelijk gemak met een groene, waterrijke omgeving.

De woonverdieping straalt ruimte en helderheid uit, met een open indeling waarin zitkamer, eetgedeelte en keuken naadloos in elkaar overvloeien. De lichte visgraatvloer loopt door de hele verdieping en verbindt de ruimtes tot één harmonieus geheel. De woonkamer, gesitueerd aan de hoekzijde, profiteert van hoge ramen die van meerdere kanten daglicht binnenlaten en een open karakter creëren.

De originele houten balken in het plafond geven ritme aan de ruimte en benadrukken het historische karakter van het huis. Vanuit de zitkamer zijn er vrije zichtlijnen naar buiten, richting het water en de omringende bebouwing, waardoor de buitenwereld deel wordt van de woonbeleving.

Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt ruimte voor een royale eettafel zonder dat de looplijnen worden onderbroken. De verschillende functies zijn duidelijk herkenbaar, maar nergens hard afgebakend, waardoor de verdieping zowel geschikt is voor dagelijks gebruik als voor ontvangst. Centraal op deze verdieping staat de maatwerkkeuken van high-end keukendesigner Robert Tediek, een statement van stijl en functionaliteit.

Donkere notenhouten fronten worden gecombineerd met lichte afwerkingen in diverse Farrow & Ball-kleuren en messing hang- en sluitwerk. Het vrijhangende kookeiland in notenhout, met een licht werkblad en zitplaatsen aan de bar, vormt het hart van de keuken. De hoge kastenwand neemt de geïntegreerde apparatuur bijna volledig op en zorgt voor veel bergruimte.

Door de positionering van het eiland blijft de interactie met de rest van de ruimte behouden, waardoor de keuken niet alleen functioneel is, maar ook een integraal onderdeel van het wonen.

Aan de voorzijde opent een Frans balkon met dubbele deuren naar buiten, waardoor het buitengevoel direct de woonkamer binnenstroomt. De hoge pui maakt het uitzicht naar de Kostverlorenvaart en de omgeving onderdeel van de ruimte en biedt een prettig perspectief op de stad. Via de interne trap bereik je de slaapverdieping, waar de architectuur een andere sfeer ademt. De kapconstructie komt hier nadrukkelijk naar voren, met schuine dakvlakken die de vorm van de kamers bepalen. De originele houten balken zijn behouden en geven deze verdieping een eigen, uitgesproken karakter.

De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en ontvangt daglicht via meerdere dakramen, terwijl de hoogte in de kap en de lichte afwerking zorgen voor een open aanvoelende ruimte. Ook de tweede slaapkamer biedt voldoende maatvoering voor een volwaardige inrichting en profiteert van de zichtbare constructie en natuurlijke lichtinval. Op dezelfde verdieping ligt de badkamer, zorgvuldig ingepast onder de kap en aansluitend in materiaalgebruik op de rest van de woning.

Een vrijhangend meubel in donker hout vormt het middelpunt, gecombineerd met een wastafel en wandkranen. De ruime inloopdouche, afgewerkt met grootformaat tegels en een glazen wand, zorgt voor een visueel rustige uitstraling, terwijl koperkleurige kranen en doucheaccessoires een warm accent toevoegen. Ook het toilet is hier opgenomen.

Een trap verder omhoog leidt naar het dakterras, waar het uitzicht over de daken van Amsterdam-West en verder over de stad je meeneemt. De houten vloer en open balustrade houden de inrichting eenvoudig, zodat het uitzicht de hoofdrol speelt. Terwijl het Franse balkon direct verbonden is met de woonkamer en dagelijks gebruik, vormt het dakterras een meer zelfstandige buitenruimte boven de stad – een unieke toevoeging die de woning op twee niveaus met de buitenwereld verbindt.

Terug in de woning valt vooral de samenhang op. De renovatie is consequent uitgevoerd met een beperkt en zorgvuldig gekozen materiaalpalet: hout, lichte vloeren, hoge ramen en zwarte details keren op meerdere plekken terug. De bestaande balkconstructie is niet weggewerkt, maar juist opgenomen in het ontwerp, waardoor het historische karakter behouden blijft.

Ook de ligging draagt bij aan het dagelijks gemak. De Jan Pieter Heijestraat ligt op loopafstand van winkels, horeca, supermarkten en sportscholen, terwijl het Vondelpark een groen alternatief biedt voor de stedelijke dynamiek van de buurt.

Dit dubbel bovenhuis in de Cremerbuurt combineert een open woonverdieping met twee slaapkamers in de kap, een hoogwaardige afwerking en een eigen dakterras – een woning waarin ruimtelijkheid ontstaat door licht, zichtlijnen en een consequente indeling. Een plek waar stijl en functionaliteit samenkomen, omringd door de levendigheid en groen van Amsterdam Oud-West.

De woning ligt in de sfeervolle Cremerbuurt, vlakbij de Kostverlorenvaart, in een deel van de stad dat het beste van twee werelden biedt: de levendigheid van Oud-West met direct toegang tot groen en water. Om de hoek vind je de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat, waar een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants je verwent.

Het Vondelpark ligt op korte loopafstand, net als het Museumplein en het Leidseplein. Deze combinatie van water, park en stedelijke voorzieningen maakt het tot een fijne en veelzijdige plek om te wonen.

Belangrijke details

• Bruto gebruiksoppervlakte wonen circa 110 m²
• Dakterras van circa 5 m²
• Frans balkon
• 2 slaapkamers
• Keuken ontworpen door high-end keukendesigner Robert Tediek
• Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam (AB 2000). De jaarlijks te betalen canon bedraagt € 254,47 voor het gehele pand. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd.

Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2036. Verzoek tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan. Er is nog geen definitieve aanbieding omdat het recht juridisch gesplitst moet worden.

• Energielabel A
• Servicekosten VvE € 100,- per maand