Bos en Lommerweg 283-1

Een stijlvol gerenoveerd appartement vol karakter en licht in het bruisende Amsterdam West

Dit instapklaar appartement van ca. 76 m² op de eerste verdieping combineert moderne comfort met historische details in een licht en royaal ingedeeld interieur. De woning, grotendeels gerenoveerd in 2020, beschikt over twee zonnige balkons met vrij uitzicht, een ruime woon-/eetkeuken met hoogwaardige apparatuur en twee goed formaat slaapkamers. Met een verfijnd interieur – denk aan eikenhouten visgraatparket, glas-in-loodramen en een compleet vernieuwde badkamer in 2026 – biedt deze woning alles voor een comfortabel leven in een geliefde buurt met parken, winkels en horeca op loopafstand.

Via de gemeenschappelijke trapopgang bereikt u de entree op de eerste verdieping, waar een luchtige en sfeervolle sfeer u direct verwelkomt. De woonruimte ademt een warme, karaktervolle uitstraling dankzij de originele schouwen, paneeldeuren met glas-in-lood en inbouwkasten, die perfect aansluiten bij de traditionele bouwstijl van het pand uit 1939. De ruime zitkamer aan de achterzijde is een waar genot: met toegang tot het zuidelijke balkon en onbelemmerd uitzicht, is dit de ideale plek om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.

De moderne woon-/eetkeuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker-kraan en vaatwasser, en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar gezelligheid centraal staat. Via openslaande deuren komt u uit op het voorste balkon, dat zich uitstekend leent voor een heerlijke avondzon.

De twee slaapkamers zijn beide goed van formaat en bieden veel flexibiliteit. De master bedroom aan de achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand, en beschikt eveneens over toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en biedt eveneens een privébalkon. De badkamer, volledig vernieuwd in 2026, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en combineert functionaliteit met een frisse uitstraling.

De woning beschikt over twee zonnige balkons die het hele jaar door veel natuurlijk licht en buitenruimte bieden. Het zuidelijke balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de zitkamer en de master bedroom, is perfect voor een ochtendzonnetje, terwijl het voorste balkon met avondzon uitnodigt tot een borrel of diner in de buitenlucht. Beide balkons bieden onbelemmerd uitzicht, wat de ruimtelijkheid van het appartement nog verder versterkt.

De technische voorzieningen zijn modern en betrouwbaar. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een Remeha cv-ketel uit 2020, en beschikt over een moderne groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Het energielabel C geeft aan dat de woning energiezuinig is, terwijl de houten kozijnen met dubbele beglazing en glas-in-loodramen bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat. Het eikenhouten visgraatparket en de stijlvolle afwerking maken van deze woning een waar thuis.

De locatie is een van de grootste troeven van dit appartement. Gelegen in de levendige Erasmusparkbuurt in Amsterdam West, bent u omringd door groen en voorzieningen. Het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op steenworp afstand, en op de Bos en Lommerweg vindt u een rijk winkelaanbod, van supermarkten tot boetieks.

Voor een hapje of drankje kunt u terecht bij MasMais Taqueria, Podium Mozaiek of Abbey Amsterdam, terwijl de Jordaan, De Hallen en het Westerpark binnen 10 minuten fietsen liggen. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met NS-station Sloterdijk op fietsafstand en P&R Bos en Lommerplein in de buurt.

De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse canon van € 1.252. Er is een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden, met een aanbieding voor vastklikken van de canon van € 419 (2021), exclusief jaarlijkse indexering. De VvE, professioneel beheerd door Delair VvE Beheer, is actief en financieel gezond, met servicekosten van € 170 per maand en een beschikbare MJOP.

Recent zijn zowel de voor- als achterzijde van het pand geschilderd, en het trappenhuis is volledig gerenoveerd met nieuwe trapbekleding en fris schilderwerk.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 76 m² (gemeten conform NEN2580)
• Bouwjaar pand: ca. 1939
• Bouwstijl: traditioneel
• Appartementsrecht: A7 (80/460e aandeel in de gemeenschap)
• Kadastrale aanduiding: Sloten Noord-Holland, sectie C, nummer 10417
• Oplevering: in overleg
• Beschikbaar op aanvraag: eigendomsakte, energielabel C, splitsingsakte, VvE-stukken, meetrapport

Dit appartement is een echte aanrader voor wie zoekt naar een stijlvolle, lichtrijke woning in een bruisende buurt met alles binnen handbereik. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit instapklare thuis u kan verwennen.