Grianestraat 11-C

Dit dubbel brede gezinsappartement van ruim 115 m² midden in het gewilde Bos en Lommer is een zeldzame parel: een unieke combinatie van drie royale slaapkamers, drie balkons verspreid over oost en west, en een Energielabel A dankzij de recente renovatie waarbij twee appartementen zijn samengevoegd. Met een berging van meer dan 10 m² op de begane grond en een slimme indeling op de derde verdieping biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen, zonder concessies te doen aan licht, ruimte of comfort.

De entree van het appartement ligt via het gemeenschappelijke trappenhuis, waarna een centrale hal je toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde opent de ruime woonkamer zich met grote raampartijen en een erker die het interieur baden in natuurlijk licht. De openslaande deuren bieden direct toegang tot het brede balkon op het zonnige westen, ideaal voor avondzon en gezellige borrels.

De keuken, in 2017 modern opgezet met een bar, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een grote oven met zespits gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Ook hier leidt een deur naar het balkon op het oosten, perfect voor een ochtendkoffie in de zon.

Aan de achterzijde van de woning ligt de master bedroom, die met openslaande deuren verbonden is met een eigen balkon en een inbouwkast voor optimale opslag. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad, een wastafel met meubel, een inloopdouche en aansluitingen voor was- en droogmachine. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is royaal met een oppervlakte van meer dan 12 m².

De derde en grootste slaapkamer, met een ruimte van meer dan 16 m², ligt aan de voorzijde en biedt eveneens toegang tot het zonnige westbalkon. Vanaf de hal bereik je tenslotte het separate toilet met fontein en een kast met CV-opstelling.

Op de begane grond vind je een berging van ongeveer 10 m², die zowel vanaf de straat als via het trappenhuis toegankelijk is. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt voor opslag, maar ook voor het stallen van (bak)fietsen, een kinderwagen of andere huishoudelijke spullen.

Deze woning staat op grond van de Gemeente Amsterdam uitgegeven in erfpacht, waarbij het huidig voortdurend tijdvak is afgekocht tot 31-8-2056. Vanaf 1-9-2056 gaat het eeuwigdurend tijdvak in, met een jaarlijkse canon van slechts €582,76.

Locatie en bereikbaarheid

Bos en Lommer is niet alleen een geliefde buurt, maar ook uitstekend bereikbaar. De woning ligt op loopafstand van de Bos en Lommerweg, waar winkels en supermarkten je van dienst zijn. Met bus en tram ben je in een mum van tijd op station Sloterdijk, terwijl het centrum van Amsterdam en het Centraal Station binnen handbereik liggen.

Cultuurpark Westergasfabriek, met zijn films en evenementen, en de horecagelegenheden in de buurt maken het leven hier extra aantrekkelijk. Voor wie van groen houdt, liggen het Erasmuspark en het Westerpark op fietsafstand, waar je kunt genieten van picknicks, sporten of gewoon ontspannen temidden van de natuur.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: meer dan 115 m² (gemeten volgens NEN 2580)
• Professionele en actieve VvE
• Oplevering in overleg