Juliana van Stolbergstraat 60-3

Dit licht, ruim en kindvriendelijk bovenhuis in Amsterdam West is een echte aanrader voor wie zoekt naar een praktische indeling met extra woonruimte. De woning combineert een moderne open keuken, twee slaapkamers en een flexibele bonusetage met dakterras, alles op loopafstand van winkels, scholen en groene parken.

Bij binnenkomst valt direct de ruime, lichte woonkamer op, die door de nieuwe open keuken een frisse en gezellige sfeer krijgt. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt niet alleen veel daglicht, maar geeft ook toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is royaal genoeg voor een bed en kledingkast, met een deur naar het balkon voor extra buitenruimte. De naastgelegen kinderkamer is eveneens ruim en eveneens voorzien van een deur naar het balkon, ideaal voor een jong gezin. De badkamer, hoewel niet groot, is wel volledig afgemonteerd met een douche, wastafel en toilet.

Via een open wenteltrap bereik je de flexibele bonusetage, die perfect geschikt is als werkkamer of logeerkamer. Deze verdieping biedt niet alleen veel ruimte, maar geeft ook toegang tot het eigen dakterras op het westen, waar je ’s avonds heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. Hier vind je ook de CV-ketel (uit 2017) en aansluiting voor de wasmachine, zodat alles praktisch en overzichtelijk is geregeld.

De locatie is een van de grootste pluspunten: rustig gelegen tussen de Bos en Lommerweg en de Willem de Zwijgerlaan, maar toch op loopafstand van supermarkten, winkels en horeca. Het is een zeer kindvriendelijke buurt met speelplaatsen, kinderdagverblijven en scholen in de directe omgeving. Voor wie van groen houdt, liggen het Erasmuspark en het Westerpark op slechts een paar minuten fietsen, terwijl de Jordaan binnen vijf minuten bereikbaar is. Met de auto ben je snel op de A10, en het openbaar vervoer via de Bos en Lommerweg en Admiraal de Ruijterweg zorgt ervoor dat je overal in de stad makkelijk komt.

De Vereniging van Eigenaren (VvE Bos & Lommer) zorgt voor een professionele administratie, met maandelijkse servicekosten van € 124,24 en een beschikbaar MJOP. De erfpacht is afgekocht tot 15 augustus 2058, wat zekerheid biedt voor de toekomst. Met een energielabel C en een CV-ketel die warm water en verwarming verzorgt, is de woning zowel comfortabel als duurzaam.

Kortom: een woning die uitnodigt om te blijven, met ruimte voor een gezin, een flexibele indeling en een uitstekende locatie. Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Uw makelaar helpt u graag om deze woning in Amsterdam West nader te bekijken en te verwerven.