Ferguutstraat 20-2

Licht en ruim wonen met twee balkons in hartje Bos en Lommer

Stel je voor: een eeuwigdurend erfpachtvrije woning op de tweede verdieping, waar daglicht door brede raampartijen stroomt en twee balkons – aan voor- en achterzijde – uitnodigen tot ontspannen in zon of schaduw. Deze 54 m² grote woning combineert praktische indeling met karakter: van de sfeervolle schouw in de woonkamer tot de karakteristieke glas-in-looddeuren die leiden naar de ruime slaapkamers. Met een VvE-bijdrage van slechts €155,- per maand en een energielabel D biedt deze woning een ideale balans tussen stadsgemak en rustige woonbuurt.

Een woning met karakter en licht

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de centrale hal, waar de verschillende vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde ontvangt je de ruime, lichte woonkamer – een ruimte die dankzij de brede raampartijen en het extra zijraam het hele jaar door van natuurlijk licht geniet. Het karakteristieke schouw vormt het hart van de kamer, terwijl de aangrenzende tweede slaapkamer flexibel in te zetten is als werk-, logeer- of hobbykamer.

Deze ruimte geeft toegang tot het westgeoriënteerde balkon, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

Via de glas-in-looddeuren met vaste kasten bereik je de ruime slaapkamer aan de achterzijde, die eveneens toegang biedt tot het tweede balkon. Dit balkon, dat vrijwel de volledige breedte van de woning beslaat, is ideaal om te ontbijten in de ochtendzon – want de keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, geeft direct toegang tot deze zonovergoten plek. De compacte badkamer is voorzien van een douche en toilet, compleet met alle benodigde voorzieningen.

Rust en stadsgemak in Bos en Lommer

De Ferguutstraat ligt in de groene en rustige Erasmusparkbuurt, waar je kunt genieten van de stilte en het groen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Het Erasmuspark ligt om de hoek, perfect voor wandelingen, sporten of ontspannen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein, terwijl de levendige Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein met hun cafés, restaurants en speciaalzaken op korte afstand liggen.

Met de fiets ben je binnen no-time in het Westerpark, de Jordaan of het centrum, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram- en busverbindingen liggen voor de deur, evenals station Sloterdijk. Wie met de auto reist, bereikt via afrit S104 binnen enkele minuten de A10.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht, waarbij zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht door de eigenaren zijn afgekocht.
• Appartementsrecht: Het rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning is kadastraal bekend als Ferguutstraat 20-2, Amsterdam (gemeente Sloten, sectie C, complexaanduiding 11654-A, indexnummer 3, 1/10e aandeel in de gemeenschap).
• VvE: De Vereniging van Eigenaars Ferguutstraat 19 te Amsterdam wordt beheerd door de huidige eigenaar. De maandelijkse bijdrage bedraagt €155,-.
• Clausules: Er zijn een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoondclausule van toepassing.
• Projectnotaris: KB Notarissen B.V. is de aangewezen notaris voor deze transactie.
• Overdrachtsbelasting: Startersvrijstelling kan van toepassing zijn.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het licht, de ruimte en de rustige sfeer van deze unieke woning in Bos en Lommer.