Charlotte de Bourbonstraat 37-3

Een licht bovenhuis vol mogelijkheden in het hart van Amsterdam-West

Stel je voor: een zonnige bovenwoning van 50 m² met twee ruime slaapkamers, een balkon van 6 m² en een berging van 13 m², gelegen in de verborgen rust van de Charlotte De Bourbonstraat in Amsterdam-West. Dit is niet zomaar een appartement; het is een plek waar je na een drukke dag kunt bijkomen, waar je gasten ontvangt of waar je als starter, jong gezin of stel je eerste échte thuis vindt. Met een professioneel beheerde VvE, een energielabel C en erfpacht die tot 2057 is afgekocht, biedt deze woning zowel comfort als zekerheid.

Vanuit de lichte entree stap je direct een ruime woonkamer binnen, waar grote ramen het daglicht royaal binnenlaten. Dankzij de neutrale afwerking kun je het interieur helemaal naar jouw smaak inrichten, of je nu kiest voor een moderne look of een warme, gezellige sfeer. De keuken is flexibel ingericht en biedt alle ruimte om te koken, experimenteren of snel een maaltijd te bereiden. Of je nu een doorgewinterde chef bent of liever simpel en praktisch wilt koken, hier vind je de vrijheid om te doen wat bij je past.

Boven vind je twee van elkaar gescheiden slaapkamers, elk groot genoeg voor een bed, kledingkast en misschien zelfs een werkplek of logeerkamer. Geen bovenburen betekent extra rust, en de mogelijkheid om de ruimte naar eigen inzicht in te delen maakt deze woning ideaal voor gezinnen, starters of wie dan ook die op zoek is naar praktische woonruimte. Het hoogtepunt? Een zonnig balkon van 6 m², waar je ’s avonds kunt genieten van een drankje of gewoon even tot rust komt met uitzicht op de groene binnentuin. Dit is de zomer in de stad, maar dan zonder het lawaai van de straat.

Op de begane grond wacht een berging van 13 m², perfect voor fietsen, koffers, kerstspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De woning is recent geschilderd (2026), heeft vloer-, gevel- en dakisolatie voor een fijn woonklimaat, en een HR CV-ketel van Intergas uit 2016 zorgt voor betrouwbare verwarming. Met een energielabel C zijn de stookkosten lager, zodat je niet alleen comfortabel woont, maar ook zuinig.

De locatie is een van de grootste troeven: midden in Amsterdam-West, aan de rand van Bos en Lommer en op loopafstand van het Westerpark, de Bos- en Lommerweg met winkels en het Hugo de Grootplein met restaurants. Met tram- en busverbindingen op minder dan vijf minuten lopen én een goede ontsluiting naar de Ring A10 ben je zowel snel in het centrum als in de rest van de stad. Fietsers zijn in tien minuten in het centrum, en voor wie van sport houdt, ligt SportPlaza Mercator om de hoek met een buitenbad in de zomer.

Belangrijke details

Woonoppervlakte: 50 m² | Balkon: 6 m² | Berging: 13 m² | Energielabel: C | Servicekosten: € 129,45 per maand | Erfpacht afgekocht tot 01-01-2057 | VvE professioneel beheerd | Badkamer en separaat w.c. | Kozijnen met draai-kiep ramen en HR glas | Oplevering in overleg, kan snel | Projectnotaris: Hamans Blocks | Niet zelf bewoond en ouderdomsclausule van toepassing

Kom snel langs en ontdek zelf waarom deze woning niet alleen een huis is, maar een thuis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten je graag zien waarom deze plek perfect bij je past.