Lumeijstraat 51

Dit ruime, goed onderhouden appartement van 93m² op de tweede verdieping combineert drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en een zonnig balkon van 6m² met een uitstekende energieprestatie dankzij zes eigen zonnepanelen en energielabel A. De woning is klaar voor de toekomst door recente verduurzamingsmaatregelen, zoals een vernieuwd dak en moderne kozijnen met HR+++ glas, en biedt volop ruimte om in mee te groeien met je leven.

De indeling is doordacht en gastvrij: binnenkomt via een ruime hal die direct toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, groot genoeg voor een comfortabele zithoek én een eettafel waar het hele gezin aan kan aanschuiven. De moderne keuken van ruim vier meter lang, vernieuwd in 2022, is voorzien van alle gemakken zoals een kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser en een Quooker, zodat koken een feest wordt.

De drie slaapkamers bieden volop flexibiliteit: een ruime hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en een apart toilet, en twee kamers die zich uitstekend lenen als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Alles is met zorg onderhouden en klaar voor de toekomst, met recent uitgevoerde verbeteringen zoals een nieuwe meterkast, een modern intercomsysteem en zes zonnepanelen die in 2024 zijn geplaatst. De actieve VvE zorgt voor een meerjarenonderhoudsplan en bereidt momenteel de vervanging van de kozijnen voor met HR+++ glas, wat het wooncomfort en de toekomstwaarde verder zal verhogen.

De woning beschikt ook over praktische voorzieningen zoals een berging van 5m² op de begane grond en de eerste optie om een parkeerplek in de ondergelegen garage te huren. Met een servicekosten van €225 per maand, inclusief de bijdrage voor de nieuwe kozijnen, is alles inbegrepen voor een zorgeloos wooncomfort.

De Lumeijstraat ligt in De Baarsjes, een geliefd deel van Amsterdam-West waar rustig wonen en het bruisende stadsleven perfect samenkomen. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: van winkels en speciaalzaken tot gezellige cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit, en ook voor sport, ontspanning en groen is er volop keuze. De ligging is ideaal voor wie snel de rest van de stad wil bereiken, met goede verbindingen voor fietsers, het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Tegelijkertijd woon je hier net buiten de grootste drukte van het centrum.

De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een afgekocht tijdvak tot 15 maart 2043 en daarna de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon is vastgelegd op €986,53 en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie.

Kortom: Lumeijstraat 51 is een ruime, lichte en verzorgde woning met drie slaapkamers, buitenruimte en een uitstekende energieprestatie, in een van de fijnste hoeken van Amsterdam-West. Een thuis waar je zo kunt intrekken — en waar ruimte, gemak en stadsleven vanzelf samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Kom zelf een kijkje nemen bij Lumeijstraat 51.