Van Spilbergenstraat 163-3

Sfeervol wonen met volop licht, een zonnig balkon op het zuiden en de stad binnen handbereik. Dit charmante appartement is de perfecte plek om thuis te komen, met een open en lichte indeling die direct een warme sfeer uitstraalt. De grote raampartijen en de moderne inrichting zorgen voor een fijne, open sfeer, terwijl het zonnige balkon aan de rustige achterzijde de dag afsluit met een laatste dosis licht.

De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die met zijn houten werkbladen en robuuste fornuis een stoere, moderne uitstraling heeft. Via mooie deuren met glas in lood heb je toegang tot de ensuite slaapkamer, die direct verbonden is met de badkamer. Hier vind je een moderne inloopdouche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor een frisse en functionele ruimte. Boven bevindt zich een tweede slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werkruimte. Het zonnige balkon aan de achterzijde is het kers op de taart, met een zuidelijke ligging die de hele dag zon vangt.

Op de vierde verdieping vind je een extra slaapkamer, die zowel vanuit de hoofdslaapkamer als via de buitenzijde bereikbaar is. De slaapkamer op de derde verdieping wordt momenteel gebruikt als eetkamer, wat verschillende indelingsmogelijkheden biedt. Deze flexibiliteit maakt het eenvoudig om de woning volledig naar jouw eigen woonwensen in te richten.

De woning is gelegen op eigen grond, waardoor er geen extra kosten zoals erfpacht of canon aan verbonden zijn. In de buurt De Baarsjes, een levendig en geliefd deel van Amsterdam-West, vind je alles wat je nodig hebt. Op loopafstand ligt het groene Rembrandtpark, terwijl het Erasmuspark en het Vondelpark op korte fietsafstand liggen. De buurt bruist van gezellige koffietentjes, goede restaurants en fijne lunchplekken langs de Postjesweg en Hoofdweg. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met tram- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk en Station Zuid. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de ring A10, waardoor je snel de stad in en uit kunt.

De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier leden, die de administratie zelf beheren. Het betreft een gezonde VvE die regelmatig vergadert, met een maandelijkse bijdrage van €150.

Belangrijke details

De woning is gebouwd tussen 1906 en 1930. Het meetrapport geeft een woonoppervlakte van 65 m² aan. In de koopakte zullen een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De oplevering vindt in overleg plaats.