Nachtwachtlaan 480

Wonen aan de top met een adembenemend uitzicht

Dit ruime vierkamerappartement van circa 97 m² op de tiende verdieping van een verzorgd complex biedt het beste van twee werelden: panoramische vergezichten over Rembrandtpark en de Amsterdamse skyline, een privéparkeerplaats en het ultieme gemak van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Drie slaapkamers, een open keuken, een vernieuwde badkamer met tweede toilet en twee bergingen maken dit een zeldzaam complete woning waar comfort en ruimte samenkomen.

De hoge ligging op de tiende verdieping zorgt voor een vrij uitzicht, veel privacy en een gevoel van ruimte dat in Amsterdam zelden wordt geëvenaard. Of u nu geniet van het groen van het Rembrandtpark of de skyline bewondert, elke dag voelt als een verrijking van uw woongenot.

Een sfeervol en lichtrijk hart van het huis

Via de nette centrale entree en de lift bereikt u de tiende verdieping, waar een ruime hal toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer, het kloppende hart van de woning, valt direct op door de grote raampartijen die het appartement vullen met daglicht en een fenomenaal uitzicht. De warmte van de houten vloer, die door vrijwel de hele woning doorloopt, geeft het geheel een verzorgde en uitnodigende uitstraling.

De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel dat zich perfect leent voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. De moderne open keuken is strak afgewerkt met een lange wandopstelling, ruim voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en leven naadloos in elkaar overvloeien.

Vanuit de woonkamer opent een deur naar het balkon van circa 8 m², een ideale plek om te ontspannen in de zon met uitzicht op het uitgestrekte groen van het park en de imposante skyline van Amsterdam.

Ruimte voor iedereen

Terug in de hal vindt u drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en mogelijkheden. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer royaal genoeg is voor een kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De derde slaapkamer is compact maar functioneel en ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of thuisbureau. In de hal bevindt zich bovendien een praktische vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat deze apparaten netjes uit het zicht kunnen blijven.

De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige materialen. Een bijzonder pluspunt is de tweede toilet in de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet aanwezig.

Praktische extra’s voor dagelijks gebruik

De woning beschikt over twee privébergingen: een compacte op de tiende verdieping voor spullen die u dichtbij wilt houden, en een grotere op de eerste verdieping voor fietsen, seizoensspullen of overige opslag. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder – een zeldzame luxe in Amsterdam waar u altijd verzekerd bent van een vaste plek onder het gebouw.

Zorgeloos wonen voor de toekomst

Een van de grootste voordelen van deze woning is het eeuwigdurend afgekochte erfpacht. U betaalt hierdoor nooit meer erfpachtcanon en geniet van maximale financiële zekerheid, wat deze woning des te aantrekkelijker maakt op de Amsterdamse markt.

Groen wonen midden in de stad

Wonen aan de Nachtwachtlaan betekent direct aan het Rembrandtpark, een groene oase waar u kunt hardlopen, wandelen of picknicken. Voor jonge gezinnen is de kinderboerderij een fijne bestemming, en in de zomer wordt het park drukbezocht voor barbecues en gezellige bijeenkomsten. Ondanks de rustige omgeving bent u super centraal: winkels liggen op loopafstand, Station Lelylaan is om de hoek, en met de fiets bereikt u het centrum in ongeveer 10 minuten. Met de auto zit u zo op de A10, terwijl Schiphol en de Zuidas snel bereikbaar zijn met het openbaar vervoer.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 97 m²
• Ligging: 10e verdieping
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 357,04 (inclusief parkeerplaats, exclusief voorschot stookkosten)
• Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam T: +31 (0)20 209 1911