Surinamestraat 30-1

Wat een licht en ruim appartement met twee balkons aan de zonnige voorzijde en een groot dakterras van 20 m² aan de achterkant! Gelegen aan het einde van de levendige Overtoom, vlakbij het Vondelpark, biedt deze vierkamerwoning van circa 75 m² alles wat je nodig hebt voor een comfortabel stedelijk leven. De erfpacht is afgekocht tot februari 2052, waardoor je zonder zorgen kunt genieten van deze centrale locatie met uitstekende voorzieningen op loopafstand.

De indeling van deze woning is zowel praktisch als sfeervol. Via de entree op de begane grond met video-intercom kom je in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee grote kamers-en-suite, waarvan één momenteel als slaapkamer is ingericht.

Beide kamers bieden een eigen zonnig balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde vind je de nette keuken uit 2010, die recent nog is verrijkt met een nieuwe afwasmachine in 2020. Met een inbouwoven en vier gaspitten is deze ruimte klaar voor culinaire avonturen.

De buitendeur opent direct naar het grote dakterras, waar je kunt genieten van de buitenlucht.

De twee overige slaapkamers liggen ook aan de terraszijde en hebben beide openslaande deuren naar het terras, wat zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De badkamer, gemoderniseerd in 2020, is voorzien van een ruime douche en een wastafel met onderliggend meubel. Daarnaast zijn er een aparte wc, een praktische bergkast, een gemoderniseerde meterkast en een binnenberging met de CV-ketel en aansluiting voor een wasmachine. Alles is zo ingericht dat je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte.

Deze woning biedt niet alleen veel comfort, maar ook een uitstekende energie-efficiëntie met een energielabel C. Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen en de kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De servicekosten bedragen € 170,95 per maand en er is een professionele VvE-beheerder actief, zodat je verzekerd bent van goed onderhoud. De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI, wat zorgt voor duidelijkheid over de exacte afmetingen.

Belangrijke details

De erfpacht is afgekocht tot 25-02-2052. Er is een ‘Ouderdomsclausule’ en een ‘Niet-zelf bewoningsclausule’ van toepassing. In principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur.