Rinus Michelslaan 45

Dit instapklare tweekamerappartement in het moderne nieuwbouwcomplex De Spartaan (2021) biedt alles wat u zoekt: een energiezuinige woning met een beschut balkon op het zuidoosten, een praktische inpandige berging en directe toegang tot een gezamenlijke fietsenberging. Gelegen in het levendige Amsterdam-West, combineert deze woning stedelijk comfort met een groene omgeving, op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad. Met een uitstekende bereikbaarheid, moderne voorzieningen en een professioneel beheerde VvE is dit appartement een slimme investering of een perfecte plek om te wonen.

De woning bevindt zich op de derde verdieping en is volledig toegankelijk via de lift, wat het dagelijks leven een stuk gemakkelijker maakt. Bij het uitstappen van de lift komt u eerst in een centrale hal, waarna een tweede, privé hal u rechtstreeks naar uw voordeur leidt. Deze extra privacy is een prettige verrassing in een nieuwbouwcomplex. De meterkast vindt u hier terug, evenals de ruime hal die toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes: de slaapkamer, de verzorgde badkamer, de inpandige berging en de lichte woonkamer met open keuken.

De woonkamer straalt ruimte en licht uit dankzij de grote raampartijen en de draai-/kiepramen, die zorgen voor een optimale ventilatie. Vanuit hier loopt u direct naar het beschutte balkon op het zuidoosten, waar u gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. De open keuken is modern ingericht met een neutrale kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

De badkamer is eveneens verzorgd en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel, terwijl de slaapkamer voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Daarnaast is er ruimte voor een comfortabele thuiswerkplek, en de inpandige berging biedt aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergruimte.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Het complex De Spartaan ligt in het geliefde Amsterdam-West, waar u op loopafstand diverse gezellige horecagelegenheden vindt, zoals Boes & Beis, Daddy Kuku en Sushito. Op slechts een steenworp afstand ligt de Sloterplas met het stadsstrand en het terras van Hotel Buiten, een ideale plek om te ontspannen of te sporten.

De Laan van Spartaan is een moderne, levendige woonwijk met een eigentijds karakter, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De binnenstad en Amsterdam Centraal zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar, terwijl metrostation Jan van Galenstraat op loopafstand ligt voor snelle verbindingen richting Sloterdijk, Zuid en de RAI. Tram 13 brengt u rechtstreeks naar de grachtengordel, en via de nabijgelegen A10 zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

Belangrijke details

Gebruiksoppervlakte: 52 m² | Bouwjaar: 2021 | Energielabel: A | Servicekosten: circa € 99,- per maand | Canon: € 603,69 per jaar (2026), jaarlijks geïndexeerd tot en met 2066, daarna € 362,14 per jaar (eeuwigdurende erfpacht AB2016, jaarlijks geïndexeerd) | VvE: professioneel beheerd door Newomij | Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing | SKW Garantie