Willem Augustinstraat 126

Een royaal, instapklaar appartement van 117 m² met een prachtig dakterras van 22 m², drie ruime slaapkamers en een eigen entree, biedt alle comfort en privacy die je zoekt. Dit moderne gezinsappartement in het geliefde Bos en Lommer ligt op een hoek van het nieuwe complex ‘Laan van Spartaan’, waar rust en stedelijke dynamiek perfect samengaan. Met een energielabel A, een luxe badkamer, een open keuken met eiland en een afgesloten binnenhof met speelplek voor de kinderen, is deze woning een slimme investering voor wie kwaliteit en levenskwaliteit waardeert.

De indeling van de woning ademt ruimte en functionaliteit. Via de eigen entree voel je je meteen thuis, alsof je een herenhuis betreedt in plaats van een appartement. Op de begane grond vind je direct een royale inpandige berging en een slaapkamer die zich uitstekend leent als praktijkruimte of kantoor. Een vaste trap leidt naar de eerste etage, waar je via de overloop alle vertrekken bereikt. De tweede slaapkamer, voorzien van een vaste kast, kijkt uit op de Erasmusgracht en profiteert van de rustige noordzijde, waardoor het zelfs op warme dagen aangenaam koel blijft. De derde slaapkamer is eveneens ruim en biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling.

De luxe badkamer, volledig vernieuwd in begin 2026, combineert een ligbad, inloopdouche en een modern wastafelmeubel met veel bergruimte. Een apart toilet met fontein voegt een extra touch van comfort toe. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, ideaal voor een gezin. De woonkamer straalt ruimte en licht uit dankzij de grote raampartijen en de hoekligging, die extra lichtinval garandeert. De moderne open keuken, uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur zoals inductie, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven, beschikt over een eiland met bar en krukken – perfect voor gezellige momenten met vrienden en familie terwijl je kookt.

Het riante dakterras is het absolute hoogtepunt van deze woning. Dankzij de grote schuifpui voelt het als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer, waar je zowel in de ochtendzon als vanaf circa 16.00 uur tot in de vroege avond kunt genieten. Of je nu kiest voor een loungeset, een grote eettafel of zelfs een zwembadje voor de kinderen, de privacy en de zonverdeling maken het terras tot een waar buitenleven. Via het terras heb je direct toegang tot het fraai aangelegde, afgesloten binnenhof, waar kinderen veilig kunnen spelen.

Deze woning wordt compleet gemaakt door een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een aparte berging, waardoor alles klaarstaat voor een zorgeloos leven. Het complex ‘De Stip’ ligt in het hippe BoLo in Amsterdam West, een autoluwe woonwijk gebouwd rondom voetbalvelden. Hier geniet je van rust, terwijl de stad binnen handbereik is: in een kwartiertje fiets je naar het Leidseplein, Vondelpark of de grachten. Direct voor de deur ligt de Erasmusgracht, met het Erasmuspark op loopafstand. In de buurt vind je leuke horecazaken zoals Boes & Beis, Bar Pong en Le Début, evenals supermarkten, scholen, sportscholen en de Sloterplas. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 (S105), en met het openbaar vervoer ben je dankzij tram-, bus- en metrolijnen (zoals station Jan van Galenstraat en Sloterdijk) snel op je bestemming.

Met een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer en servicekosten van € 197 per maand (inclusief parkeerplaats), is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering. De erfpacht is afgekocht tot 1 juni 2060, en met een energielabel A en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) weet je zeker dat alles in topstaat verkeert.

Kom deze prachtige woning zelf ervaren en ontdek hoe je hier tot rust kunt komen, zonder concessies te doen aan stedelijk gemak. Een bezichtiging is de beste manier om te ervaren waarom dit appartement zo bijzonder is.