Derkinderenstraat 162

Dit royale vierkamerappartement op de derde verdieping biedt een verrassend royaal woonoppervlak van circa 101 m², volledig gelijkvloers en met alle gemakken van een moderne woning. Met drie volwaardige slaapkamers, een luxe afwerking, een zonnige loggia en een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage is dit een woning waar je direct in kunt trekken. De eeuwigdurend afgekochte erfpacht en het energielabel A maken het nog aantrekkelijker.

Zodra je binnenstapt, valt de overvloed aan licht en ruimte direct op. De brede raampartijen laten de zon royaal naar binnen stromen, terwijl de fraaie visgraatvloer en de strak gestucte wanden zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. Dankzij de vloerverwarming voelt het hier in ieder seizoen aangenaam aan, of het nu zomer of winter is.

Het kloppende hart van het huis wordt gevormd door de ruime woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken. Hier is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, perfect voor lange diners, ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De moderne keuken, uitgevoerd in een warme donkere houtlook, beschikt over een royaal kookeiland, veel kastenruimte, een ruim werkblad en complete inbouwapparatuur.

Koken wordt hier niet alleen praktisch, maar vooral ook een plezier.

Vanuit de woonkamer stap je zo de circa 6,7 meter brede loggia op, die door de westelijke ligging uitnodigt tot genieten van de zon. Met voldoende ruimte voor een gezellig zitje en beplanting is dit de ideale plek om de dag af te sluiten met een drankje of een heerlijke maaltijd buiten. Het appartement telt drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer grenst aan een royale inloopkastenkamer.

Hier zijn ook de wasmachine en droger netjes opgesteld, zodat alles binnen handbereik is. De overige kamers lenen zich uitstekend voor verschillende functies, zoals een werkkamer, logeerkamer, kinderkamer of hobbyruimte – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag wat extra ruimte wil hebben.

De luxe badkamer straalt de uitstraling van een comfortabel hotel uit. Je vindt hier een royale inloopdouche met zowel regen- als handdouche, een breed wastafelmeubel met twee opbouwkommen, stijlvolle inbouwkranen, een grote spiegel en een designradiator. Het separate toilet is eveneens modern afgewerkt en past perfect in het geheel.

Bijzonder praktisch is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, die je droog en eenvoudig bereikt vanuit het complex. Daarnaast zijn er twee liften aanwezig en kunnen bewoners gebruikmaken van het afgeschermde gemeenschappelijke leefdek – een prettige buitenruimte waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kunnen ontmoeten.

De woning ligt in Overtoomse Veld, een groene en ruim opgezette buurt met winkels, supermarkten, horeca, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op loopafstand.

Het Rembrandtpark, de Sloterplas en de levendige Jan Evertsenstraat zijn eveneens vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus en metro brengen je snel naar het centrum, Amsterdam Zuid, Sloterdijk of station Lelylaan, terwijl de A10, A4, A5 en A9 met de auto vlot bereikbaar zijn. Fietsers kunnen binnen korte tijd De Baarsjes of Oud-West bereiken, en voor ontspanning liggen het Rembrandtpark, de Sloterplas en het Vondelpark op steenworp afstand.

Belangrijke details

De canon is zowel voor het huidige tijdvak tot en met 15 december 2055 als voor de periode daarna eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen periodieke canon verschuldigd is. Op het erfpachtrecht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam (AB 2016) van toepassing. De professioneel beheerde VvE kent maandelijkse servicekosten van € 291,39.