Jan Vethstraat 31

Een verrassend ruime, modern afgewerkte gezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige westtuin en een eigen parkeerplaats

Dit instapklare gezinshuis uit 2017 combineert een royale indeling met hoogwaardige afwerking en gunstige erfpachtvoorwaarden, gelegen in de rustige en groene wijk Overtoomse Veld-Zuid. Met een woonoppervlak van 130 m², een luxe open keuken, vijf slaapkamers en een eigen parkeerplek biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft – zonder concessies te doen aan comfort of stijl.

Een woning die inspireert en uitnodigt

Zodra je de woning betreedt, valt direct de ruime en lichte indeling op. De entree leidt naar een verzorgde hal met een modern zwevend gastentoilet, waarna je direct wordt verwelkomd door de grote woonkamer met open keuken. Deze tuingerichte ruimte baadt in het daglicht en biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek.

De open keuken, uitgevoerd in lichte tinten, vormt het hart van het huis met een fraai kookeiland met bar, een hoogwaardig houten werkblad en alle moderne gemakken zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een Swisscave wijnklimaatkast voegt een extra luxe touch toe.

Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in (westgeoriënteerd), waar je tot laat van de zon kunt genieten. Een praktische vrijstaande berging biedt extra opbergruimte, terwijl de tuin zelf onderhoudsvriendelijk is uitgevoerd.

Ruimte en comfort op twee verdiepingen

Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, elk over de volledige breedte van de woning. De achterste kamer beschikt over een ingebouwde kledingkast, en beide kamers profiteren van Franse balkons die voor extra lichtinval en een ruimtelijk karakter zorgen. Gezien de oppervlakte zou hier zelfs een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

De stijlvolle badkamer is afgewerkt in warme, tijdloze tinten en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator – een plek waar je je direct thuis voelt.

De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime derde slaapkamer, terwijl aan de achterzijde nog twee volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hier zorgen de Franse balkons voor een lichte en luchtige uitstraling. Met wat aanpassingen is zelfs een tweede badkamer mogelijk.

Een eigen parkeerplaats en duurzaamheid in balans

Achter de woning, bereikbaar via de tuin en een eigen achterom, ligt een afgesloten en veilige parkeerplaats – een luxe die je niet snel tegenkomt. De plek is direct bereikbaar en inbegrepen in de vraagprijs, inclusief voorbereiding voor een laadpunt voor een elektrische auto.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energielabel A. Daarnaast zorgt vloerverwarming in combinatie met stadsverwarming voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. De ramen zijn uitgerust met elektrische zonwering, zodat je altijd de juiste balans vindt tussen licht en privacy.

Een wijk die leeft en groeit

De Jan Vethstraat is een rustige, autoluwe straat in Overtoomse Veld-Zuid, een eigentijdse wijk waar jonge gezinnen en professionals bewust kiezen voor ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid. De woningen zijn recent gebouwd, de openbare ruimte is verzorgd ingericht en dankzij de brede straten, speelplekken en veel groen voelt de buurt verrassend ruim aan.

Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar diverse supermarkten en winkels in de buurt. De gezellige hotspots aan de Overtoom, Amstelveenseweg en rond de Schinkel liggen op korte fietsafstand, met favorieten zoals Gent aan de Schinkel, Kartika en Gollem’s Proeflokaal. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: binnen enkele minuten fiets je naar het Vondelpark of Rembrandtpark, waar je kunt sporten, wandelen of ontspannen op een terras. De Schinkel en de Sloterplas bieden prachtige routes voor een hardlooprondje of een rustige wandeling langs het water.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Lelylaan ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen met Amsterdam Centraal, Schiphol en de rest van de Randstad. Met de auto bereik je de Ring A10-west binnen enkele minuten.

Een thuis waar je jarenlang van kunt genieten

Deze woning maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (Arlanda VvE Beheer), met een actueel MJOP en maandelijkse servicekosten van € 185,80 (inclusief parkeerplaats). De gemeentelijke erfpachtcanon is afgekocht tot 1 februari 2066, waarna deze € 1.679,55 per jaar bedraagt (prijspeil 2026, onderhevig aan indexatie). De eeuwigdurende erfpacht is reeds onder de gunstige Amsterdamse voorwaarden vastgelegd.

Kortom: een perfect ingedeeld gezinshuis met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats, afgewerkt met hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen. Combineer dat met de rust van de wijk en de dynamiek van de stad om de hoek, en je hebt een woning die niet alleen nu, maar ook in de toekomst perfect bij je past.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 130 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
• Gebouwd in 2017
• Eigen entree en tuin met achterom
• Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte
• Oplevering in onderling overleg – snelle oplevering is mogelijk
• Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief; koper heeft eigen onderzoeksplicht