Gerrit Mannourystraat 94

Nieuw Amsterdams Huys te koop!

Welkom in dit modern, instapklaar 3-kamer appartement van circa 84 m², gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden complex met lift. Met een energielabel A, een eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond biedt deze woning comfort en gemak. De zuidgerichtheid zorgt voor een overvloed aan licht, terwijl de vrijheid over het Wilhelminapark een adembenemend uitzicht garandeert. In 2020 volledig gerenoveerd, combineert deze woning sfeer, functionaliteit en een moderne uitstraling.

Een woning vol licht en ruimte

Bij binnenkomst valt direct de strakke en lichte indeling op. De ruime woonkamer is het hart van de woning, met een groot raampartij dat vrij uitzicht biedt over het park. De open woonkeuken is voorzien van Siemens Studioline-apparatuur en een Quooker, perfect voor liefhebbers van culinaire avonturen. De twee slaapkamers zijn ruim en licht, met ramen die de kamers een warme gloed geven. In het midden van de woning bevindt zich de sfeervolle badkamer uit 2020, met een vrijstaand bad en een inloopdouche. De separate toilet en wasruimte zorgen voor extra comfort.

Een levendige locatie met alles voor de deur

De woning ligt in een upcoming wijk met veel groen en voorzieningen. Op loopafstand vind je Albert Heijn, Trainmore en trendy horecazaken zoals Bar LELY en Vascobelo. Het Wilhelminapark ligt direct aan het complex, terwijl het Vondelpark, Rembrandtpark en Sloterplas eveneens dichtbij zijn. De bereikbaarheid is uitstekend: fietsers zijn in minder dan 10 minuten in het Vondelpark, en station Lelylaan ligt op loopafstand, met directe verbindingen naar Schiphol, Sloterdijk en Centraal Station. Ook de A-10 is snel bereikbaar.

Een woning met toekomstperspectief

De VvE is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van € 218 (inclusief parkeerplaats). De woning staat op eeuwigdurende erfpacht, afgekocht tot 2050, met een fictieve canon van € 400 vanaf 2050. Vanaf zomer 2026 is er de mogelijkheid om een eigen laadpaal aan te schaffen. De woning biedt veel privacy dankzij het ontbreken van inkijk van overburen, en de zonnepanelen op het dak dragen bij aan duurzaamheid.

Laat u verrassen door deze unieke combinatie van comfort, locatie en moderniteit. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement een ideale plek is om te wonen!