Rijnlandlaan 243

Dit gloednieuwe, nog niet eerder bewoonde 3-kamerappartement van circa 80 m² op de tweede verdieping van het prestigieuze nieuwbouwproject Cornelis is een parel in het hart van het Amsterdamse Fashion District. Met een unieke combinatie van moderne luxe, duurzaamheid en een prachtige buitenruimte biedt deze woning alles wat je je maar kunt wensen. Geniet van een instapklare woning met een nieuwe keuken, badkamer en vloeren, waar elk detail is doordacht voor maximaal comfort en stijl.

Het complex, winnaar van de De Zuiderkerkprijs voor architectonische durf en sociale kwaliteit, combineert stedelijke allure met een speels en groen karakter. Aan de voorzijde ligt het gebouw aan de levendige stadsboulevard, terwijl de achterzijde een groene oase vormt dankzij het unieke gevelpark. Dit gevelpark van 170 m² verbindt de verschillende woonlagen met elkaar en biedt ruimte om te ontmoeten, te ontspannen en te genieten van de natuur. Daarnaast is er ook nog een daktuin voor extra buitenplezier. Voor sociale bijeenkomsten is er een gemeenschappelijke woonkamer beschikbaar.

De woning zelf straalt ruimte en licht uit, dankzij de grote raampartijen en de gunstige zuidelijke ligging. De entree van het complex bereik je via de stijlvolle hal, waar je direct de meterkast en het eerste toilet vindt. Het hart van de woning is de ruime woonkamer met open keuken, volledig voorzien van vloerverwarming.

De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een stijlvolle afwerking, perfect voor wie van comfort en design houdt. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar het zuidelijke balkon, dat direct grenst aan het gevelpark en een ruimtelijk gevoel creëert.

Op de verdieping erboven vind je twee goede slaapkamers, beide voorzien van vloerverwarming. De luxe badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafelmeubel, een prettige inloopdouche en vloerverwarming. Beide toiletten hebben bovendien een ingebouwde bidetfunctie. Daarnaast is er een inpandige berging of technische ruimte, ideaal voor de wasmachine en droger. Voor extra gemak is er een vaste parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, die optioneel kan worden overgenomen.

Duurzaamheid staat centraal in Cornelis, met een energielabel A+++ en een structureel lagere energierekening. De woning is gasloos en wordt verwarmd via stadsverwarming. Regenwater wordt opgevangen voor drogere tijden, en op de daken liggen zonnepanelen die energie opwekken voor gemeenschappelijke voorzieningen zoals de laadpalen in de parkeergarage. De isolatie is hoogwaardig en de vloerverwarming is per zone te reguleren, zodat je altijd de perfecte temperatuur hebt.

De locatie is eveneens een groot pluspunt. De gezellige wijk Oud Zuid ligt op slechts 3 fietsminuten, het Vondelpark is na 4 minuten fietsen bereikbaar en het Rembrandtpark en de Baarsjes liggen direct om de hoek.

Het Slotermeer is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Trein- en metrostation Lelylaan, bus- en tramhaltes zijn op 250 meter loopafstand, en de uitvalswegen en spoorlijn naar Schiphol, de Zuidas en de ring A10 zijn snel te bereiken. Op loopafstand vind je twee supermarkten en diverse horecagelegenheden.

Belangrijke details

De eeuwigdurende erfpacht bedraagt €2.614,- per jaar en is aftrekbaar voor de belasting. De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement is €192,83 en voor de parkeerplaats €49,61. De vraagprijs is €40.000,- k.k. en de parkeerplaats is optioneel. De fundering van het complex heeft een risico van 0, wat betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is (bron: Fundermaps).