Marten Corverhof 34

Deze goed onderhouden hoekwoning met 2 slaapkamers, een inpandige berging/wasruimte en een zonnige achtertuin op het zuiden is een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een ruim, groen en kindvriendelijk thuis in Amsterdam Nieuw-West. Met een groot geïsoleerd tuinhuis/berging (13 m², 2024), een achterom en een rustig hofje met parkeermogelijkheden, biedt deze woning zowel privacy als gemak. De unieke ligging in het gemeentelijk monument Blue-Banddorp, met zijn kenmerkende ‘zaagtandwoningen’ en blauwe daklijsten, maakt deze woning extra bijzonder.

Via een voorportaal betreedt u de woning, waar u direct wordt verwelkomd door een open keuken aan de voorzijde en een ruime woonkamer die zich uitstrekt naar de tuin. De keuken, in 2020 vernieuwd, is voorzien van inbouwapparatuur, een losstaand 6-pits gasfornuis (Smeg) en een RVS Amerikaanse koel/vriescombinatie met ijsdispenser. De woonkamer biedt ruimte voor een eethoek en een grote, tuingerichte zithoek met grote raampartijen, waardoor u optimaal profiteert van het daglicht en uitzicht op de groene omgeving.

Een afgesloten trappenhuis leidt naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, stortdouche en handdouche, een separate toiletruimte en een grote inpandige berging met wasmachine-aansluiting zich bevinden. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamers heeft u een fraai uitzicht over de rustige, groenrijke buurt.

De zonnige achtertuin, die in 2024 volledig is vernieuwd, is voorzien van een groot bestraat terras, een groenstrook en een nieuwe schutting. Achter in de tuin staat een charmante geïsoleerde tuinhuis/berging (13 m²), geplaatst in 2024, met geïsoleerd dak, vloer en wanden, dubbele beglazing en een laminaatvloer. Het tuinhuis is aangesloten op het elektriciteitsnet en biedt extra bergruimte, terwijl de achtertuin via een achterom toegankelijk is.

Deze woning ligt in Blue-Banddorp, een buurt met vijf soortgelijke hofjes die sinds 2008 een gemeentelijk monument vormen. De ‘zaagtandwoningen’, ontworpen door architect Frans van Gool, kenmerken zich door hun zigzagvormige voorgevels en de typerende blauwe daklijsten. In de directe omgeving vindt u veel speelruimte voor kinderen, terwijl het winkelcentrum Sierplein op loopafstand ligt met supermarkten en speciaalzaken.

Voor recreatie zijn het Sloterpark, Rembrandtpark en Vondelpark snel bereikbaar, en de Ring A10 is met de auto binnen handbereik. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld: het NS-station Lelylaan (richting Amsterdam CS en Schiphol) en trams/metro’s naar het centrum of de Zuidas liggen dichtbij. Voor betaald parkeren is er gelegenheid op straat, en u kunt twee bewonersparkeervergunningen aanvragen zonder wachttijd.

De kosten bedragen momenteel € 59,10 per 6 maanden voor de eerste vergunning en € 147,76 per 6 maanden voor de tweede.

Belangrijke details

• Bruto inhoud circa 278 m³, woonoppervlakte circa 77 m², externe bergruimte circa 13 m². Een NEN2580 Meetrapport is aanwezig, uitgevoerd door een extern bureau volgens BBMI-meetinstructies.
• Het pand is omstreeks 1959 gebouwd en zowel aan de buiten- als binnenzijde goed onderhouden.
• De woning is voorzien van een combi CV-ketel (Nefit, 2011), mechanische ventilatie in badkamer en toilet, een vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaar en een glasvezelinternetaansluiting.
• Het energielabel E is geldig tot 7 juli 2036.
• Kadastraal: Gemeente Sloten Noord-Holland, sectie D, nummer 8254, groot 100 centiare.
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn van toepassing.
• WOZ-waarde 2026: € 588.000 (peildatum 1.1.2025).
• Oplevering in overleg (indicatie: snel mogelijk).
• Bij verkoop zijn de Algemene Voorwaarden van toepassing. Na mondelinge overeenstemming over prijs en voorwaarden dient de koper binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen om de koopakte binnen 1 week te ondertekenen.

Bij niet-tijdige aanwijzing van een notaris behoudt de verkoper zich het recht voor deze zelf aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; de koop wordt pas definitief na ondertekening van de koopakte. In de koopakte zullen onder meer een Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Toelichtingsclausule NEN2580 en Energielabelclausule worden opgenomen.