Duke Ellingtonstraat 60

Deze moderne, royaal ingedeelde maisonnettewoning in het levendige Amsterdam Nieuw-West combineert het comfort van een eengezinswoning met de voordelen van appartementenleven. Met een woonoppervlakte van circa 92 m², een zonnig terras van 21 m² en een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig en ruimtelijk woongevoel. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex en ligt gunstig nabij het groen van de Sloterplas en het Amsterdamse Bos, terwijl de dynamiek van de stad op slechts korte afstand bereikbaar is.

De indeling van deze woning is bijzonder sfeervol en functioneel. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met eetgedeelte, die via een grote schuifpui naadloos overgaat in het zonnige terras. De open keuken, vernieuwd in 2018, sluit direct aan op deze ruimte en biedt volop mogelijkheden voor koken en ontspannen.

Het terras, gunstig gelegen op het westen, is perfect voor lange zomeravonden en biedt ruimte voor een royale eettafel, een gezellig loungegedeelte en groen. Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van uitstekend formaat, waarvan de hoofdslaapkamer uitkijkt over het groen dankzij indrukwekkende raampartijen. Daarnaast is er een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor het dagelijkse gebruik extra comfortabel verloopt.

De locatie van deze woning is een van de grootste troeven. De Duke Ellingtonstraat ligt in het populaire Amsterdam Nieuw-West, waar rust en groen samengaan met levendigheid en voorzieningen. Op loop- of fietsafstand vindt u de Sloterplas en het Amsterdamse Bos, ideaal voor wandelingen, sporten of een dagje ontspannen.

Het Winkelcentrum Belgiëplein biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants, terwijl de Zuidas, Amsterdam Zuid en het centrum van de stad snel bereikbaar zijn. Met diverse tram-, metro- en busverbindingen in de directe omgeving en de Ring A10 binnen handbereik, is deze locatie perfect voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid.

Belangrijke details

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een afkochtijdvak tot 31-08-2040, waarna overgegaan wordt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Het appartement maakt deel uit van een actief en professioneel beheerde VvE, met momenteel geen wachtlijst voor een tweede parkeervergunning. De oplevering vindt in overleg plaats en de woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek.

De opgegeven maten en kenmerken zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-norm. Op deze woning zijn de Algemene Ouderdomsclausule, de clausule dat de verkoper de laatste jaren geen bewoner is geweest en de NEN2580-clausule van toepassing.