Leuvenstraat 138

Dit lichte, goed onderhouden appartement van circa 89 m² in een groene woonomgeving van Amsterdam biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Met drie slaapkamers, twee moderne badkamers (vernieuwd in 2023) en een zonnig terras op het zuiden is deze woning perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die extra ruimte waardeert voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobby. De woning straalt een prettige sfeer uit dankzij de royale lichtinval en het vrije uitzicht, terwijl het terras direct vanaf de woonkamer toegankelijk is – ideaal voor ontspannen momenten in de buitenlucht.

De maisonnette op de derde en vierde verdieping is bereikbaar via een verzorgd trappenhuis en begint met een ruime hal die toegang biedt tot het leefgedeelte, een badkamer en de trap naar boven. De lichte woonkamer met grote raampartijen nodigt uit tot gezellig samenzijn en creëert een ruimtelijk gevoel door de overvloed aan daglicht. Direct hiervandaan loop je het terras op, waar je ongestoord kunt genieten van de zon en het groene uitzicht.

De open keuken, uitgevoerd in wit met een antraciet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, biedt voldoende ruimte voor een eettafel en is de perfecte plek om samen te koken en te eten.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die flexibel in te delen zijn, afhankelijk van je wensen. Daarnaast is hier een strakke, tijdloze badkamer en een praktische berging aanwezig, zodat alles netjes en georganiseerd blijft. De woning is uitgerust met een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Ook de erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2042, waarna de jaarlijkse canon gunstig is vastgezet tegen €144,47 (prijspeil 2021).

De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk waar rust en stedelijke voorzieningen harmonieus samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken, evenals scholen en kinderdagverblijven. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken in de buurt, ideaal om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de natuur. Het complex beschikt over een afgesloten binnentuin met bergingen en speelruimte, een veilige en gezellige ontmoetingsplek voor bewoners.

De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Amsterdam is snel te bereiken per fiets of openbaar vervoer, en ook de luchthaven ligt binnen handbereik. De uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn eenvoudig aan te rijden, waardoor je zowel de stad als de rest van Nederland moeiteloos kunt verkennen. De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE) met een meerjarenonderhoudsplan, wat garant staat voor een goed onderhouden en toekomstbestendig complex.

Kortom, deze woning biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een groene leefomgeving, met alle voorzieningen en goede verbindingen binnen handbereik. Kom eens langs en ervaar zelf hoe prettig het is om hier te wonen.