Ottho Heldringstraat 33-A

Een royaal hoekappartement vol licht, luxe en buitenleven in het groene Amsterdam

Dit bijzondere hoekappartement van maar liefst 132 m² op de eerste verdieping van een modern complex uit 2010 combineert het comfort van een huis met de voordelen van een appartement. Met drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van circa 26 m² met eigen walk-in closet en privé patio, een luxe open keuken, een ruime badkamer, twee terrassen en een privé dakterras waar u van circa 13.00 tot 20.00 uur volop van de zon kunt genieten, is dit een woning die op elk vlak iets extra’s biedt. De eigen parkeerplaats en berging maken het plaatje compleet.

De woning ademt ruimte en licht dankzij de hoekpositie en de royale indeling. De woonverdieping vormt het hart van het huis, met een grote woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en volop ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De prachtige houten vloer en de sfeervolle Portugese tegelvloer in de hal met vloerverlichting geven de woning direct een warme en stijlvolle uitstraling. Met 132 m² woonoppervlakte voelt het alsof u in een huis woont, met alle gemakken van een modern appartement.

De luxe open keuken is niet alleen een blikvanger, maar ook uiterst functioneel. Uitgerust met uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, stoomoven, combi-oven/magnetron, Amerikaanse koelkast en een heetwaterkraan, is deze ruimte perfect voor wie graag kookt. De open opstelling zorgt ervoor dat koken, eten en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overgaan.

De master bedroom is een ware parel: met een oppervlakte van circa 26 m² biedt het ruimte voor een groot bed en eventueel een comfortabele fauteuil. Het eigen walk-in closet zorgt voor overzichtelijke opbergruimte, en via een directe deur komt u uit op de privé patio van circa 11 m². Deze combinatie van ruimte, privacy en buitenleven maakt deze kamer tot een echte master suite.

De woning beschikt over twee privé buitenruimtes: de patio bij de master bedroom en het zeer ruime zonnige dakterras. Hier kunt u genieten van de zon van circa 13.00 tot 20.00 uur, met ruimte voor een grote loungeset, een eettafel, groen en een barbecue. Het dakterras voelt als een volwaardig verlengstuk van de woning en is dé plek om de zomeravonden door te brengen.

Naast de master bedroom zijn er twee aanvullende slaapkamers, waardoor de woning zowel geschikt is voor gezinnen als voor wie behoefte heeft aan een ruime thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De luxe badkamer is eveneens opvallend ruim en stijlvol uitgevoerd, met marmeren tegelwerk, indirecte verlichting, een ruim ligbad, een inloopdouche, twee waskommen met ingebouwde kranen en een tweede toilet. Het voelt als een privé-wellnessruimte.

De woning is energiezuinig en goed geïsoleerd, met energielabel A, en beschikt over een lift. Daarnaast heeft u de beschikking over een ruime privéparkeerplaats in de ondergrondse garage, een berging van circa 5 m² en de mogelijkheid om voor de deur te parkeren. De erfpacht is langdurig afgekocht tot en met 15 december 2058, en de huidige servicekosten bedragen circa €415 per maand (tijdelijk verhoogd in verband met brandveiligheidsmaatregelen).

Dit appartement ligt in de groene Staalmanpleinbuurt in Amsterdam Nieuw-West, waar u dicht bij het Vondelpark, Rembrandtpark, Sloterplas en het Amsterdamse Bos woont. Winkels vindt u op het Sierplein, en voor openbaar vervoer bent u snel bij station Amsterdam Lelylaan, metro Henk Sneevlietweg en tramlijnen 2 en 18. Schiphol is binnen 15 minuten bereikbaar, en de verbindingen met de uitvalswegen zijn uitstekend.

Hier woont u heerlijk groen en rustig, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Een woning waar comfort, luxe en buitenleven samenkomen – een unieke combinatie die u niet snel zult tegenkomen. Bent u benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging.