Ottho Heldringstraat 33-A

Een royaal en licht hoekappartement waar ruimte, luxe en buitenleven samenkomen

Op slechts vijf minuten van station Amsterdam Lelylaan en een kwartier van Schiphol vindt u aan de Ottho Heldringstraat 33A een 132 m² hoekappartement dat het beste van twee werelden combineert: het comfort van een ruime woning met de gemakken van een modern appartement. Met drie slaapkamers, een master bedroom van circa 26 m² met eigen walk-in closet en privé patio, een luxueuze open keuken, een ruime badkamer en een zonnig privé dakterras van maar liefst 13.00 tot 20.00 uur in de zon, biedt deze woning een uitzonderlijke levenskwaliteit. Voeg daar een privéparkeerplaats, een berging van 5 m² en een energielabel A aan toe, en u begrijpt waarom deze woning zo bijzonder is.

Een woonervaring waar licht en ruimte centraal staan

Als u binnenkomt, valt direct de hoge lichtinval op – een gevolg van de hoekligging op de eerste verdieping. De 132 m² woonoppervlakte voelt direct ruim en comfortabel aan, met een royale woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. De houten vloer geeft de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling, terwijl de Portugese tegelvloer in de hal met vloerverlichting direct karakter toevoegt. Hier ademt de woning al een gevoel van luxe en aandacht voor detail.

De open keuken is niet alleen een blikvanger, maar ook een praktische ruimte waar koken en samenzijn samenkomen. Uitgerust met een brede inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, een stoomoven, een combi-oven/magnetron, een Amerikaanse koelkast en een heetwaterkraan, biedt deze keuken alles wat een culinair enthousiast persoon zich kan wensen. De open opstelling maakt dat de keuken een natuurlijk onderdeel van de leefruimte is, waar gasten moeiteloos kunnen aanschuiven aan de eettafel of op de bank kunnen ontspannen.

Een master bedroom die voelt als een privé-retraite

De master bedroom van circa 26 m² is een ruimte waar comfort en luxe samenkomen. Met ruimte voor een groot bed en een comfortabele fauteuil of zithoek, biedt deze kamer alle gemakken van een slaapkamer op maat. Het eigen walk-in closet zorgt voor overzichtelijke opbergruimte, terwijl de directe toegang tot de privé patio van circa 11 m² een heerlijk gevoel van privacy geeft. Deze patio is niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook een verlengstuk van de slaapkamer waar u ’s ochtends in alle rust kunt genieten van de buitenlucht.

Twee terrassen en een zonnig dakterras dat het hele jaar door bruikbaar is

Naast de patio beschikt de woning over een tweede terras en een privé dakterras dat werkelijk uniek is. Het dakterras, dat van circa 13.00 tot 20.00 uur in de zon ligt, biedt ruimte voor een grote loungeset, een eettafel, groen en een barbecue. Hier kunt u niet alleen de zomeravonden doorbrengen, maar ook genieten van de rust en het uitzicht. Het terras voelt als een volwaardige buitenruimte, waar u optimaal kunt leven zodra het weer het toelaat.

Een badkamer die aanvoelt als een wellnessruimte

De ruime badkamer is een pareltje op zich. Voorzien van marmeren tegels, indirecte verlichting en ingebouwde spots, straalt deze ruimte luxe en comfort uit. Met zowel een ruim ligbad als een inloopdouche, twee mooie waskommen met ingebouwde kranen en een tweede toilet, is deze badkamer veel meer dan alleen een functionele ruimte. Het voelt als een privé-wellnessruimte waar u na een lange dag heerlijk kunt ontspannen.

Comfort en gemak in een energiezuinig gebouw

Het complex, gebouwd in 2010, is voorzien van een lift en een energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De privéparkeerplaats in de ondergrondse garage en de berging van 5 m² bieden extra gemak voor uw dagelijkse leven. Parkeren voor de deur is eveneens mogelijk, wat de toegankelijkheid verder vergroot.

Een groene omgeving met de stad binnen handbereik

De ligging in de Staalmanpleinbuurt in Amsterdam Nieuw-West is ideaal voor wie van groen en rust houdt, zonder dat de stad ver weg is. Het Vondelpark en Rembrandtpark zijn binnen tien minuten bereikbaar, terwijl de Sloterplas en het Amsterdamse Bos praktisch om de hoek liggen. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Sierplein vlakbij, en er zijn meerdere kinderopvanglocaties in de buurt.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Lelylaan en metro Henk Sneevlietweg zijn binnen vijf minuten bereikbaar, terwijl tramlijnen 2 en 18 eveneens gemakkelijk te bereiken zijn. Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden, en de verbindingen met de belangrijkste uitvalswegen zijn perfect.

Belangrijke details

• Erfpacht is langdurig afgekocht tot en met 15 december 2058.
• De huidige servicekosten bedragen circa € 415,- per maand, momenteel tijdelijk verhoogd in verband met werkzaamheden voor verdere verbetering van de brandveiligheid.
• De woning is op appartementsrecht en maakt deel uit van een VvE.