Dijkgraafplein 89

Deze sfeervolle, lichte en royale maisonnette van ongeveer 100 m² op de vijfde en zesde verdieping van een monumentaal complex aan het Dijkgraafplein combineert drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw met een moderne afwerking en een centrale ligging in Nieuw-West. De woning, ontworpen door architect J.P. Kloos als onderdeel van een gemeentelijk monument met opvallende ‘hangbrugmaisonnettes’, is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en biedt een hoog wooncomfort dankzij de eiken vloer, strak gestucte wanden, een keuken met inbouwapparatuur en een recent vernieuwde badkamer.

De entree van het complex is centraal en besloten, met brievenbussen, een trap en een lift die je moeiteloos naar de vijfde verdieping brengt. Vanaf hier bereik je via een eigen entree de hal, het toilet en de ruime, zeer lichte woonkamer, die door twee openslaande deuren direct toegang biedt tot het balkon. Dit balkon ligt gunstig op het zuiden en biedt een vrij uitzicht, ideaal voor ontspannen momenten in de zon.

De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven. De roestvrijstalen afwerking, de prettige lichtinval en de royale opbergruimte maken deze ruimte zowel functioneel als stijlvol.

Via de trap bereik je de slaapverdieping, waar drie ruime slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast en een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. De andere twee slaapkamers, aan de achterzijde, bieden voldoende privacy en ruimte. De badkamer, volledig gerenoveerd in 2024, is betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel met spiegel – een frisse, moderne ruimte die perfect aansluit bij het karakter van de woning.

De locatie van deze maisonnette is een van de grootste troeven: gelegen in het hart van Nieuw-West, op loopafstand van Tussen Meer en Pieter Calandlaan, en op fietsafstand van voorzieningen als het Osdorpplein (4 minuten), de Sloterplas (5 minuten), Station Lelylaan (12 minuten), het Vondelpark (22 minuten) en de Zuidas (24 minuten). In de directe omgeving vind je alle basisvoorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt en een postkantoor, terwijl de buurt bekendstaat als sociaal veilig, groen en kindvriendelijk. Ook op het gebied van mobiliteit is deze woning uitstekend bereikbaar: Tram 17 stopt voor de deur, en de A5, A9 en A10 liggen binnen handbereik.

Recreatiemogelijkheden zoals de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos zijn eveneens gemakkelijk te bereiken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1970
• Gemeentelijk monument
• Woonoppervlakte: ca. 100 m²
• Servicekosten: ca. €293,78 per maand
• Voorschot warm water en stookkosten: ca. €180,- per maand
• Verwarming middels blokverwarming
• Oplevering: in overleg