Dijkgraafplein 399

Deze lichtrijke maisonnette van circa 100 m² op de hoogste verdieping van een iconisch monumentaal complex biedt niet alleen eigen grond zonder erfpacht, maar ook een zonnig balkon met vrij uitzicht, een eigen berging en de unieke mogelijkheid tot een parkeerplaats in de afgesloten kelder. De woning, gelegen in het groene hart van Amsterdam Nieuw-West, combineert ruimte en comfort met een bijzondere architectuur en uitstekende voorzieningen, ideaal voor wie waarde hecht aan licht, lucht en een levendige buurt.

De entree van de woning bevindt zich op de 13e verdieping, waar u via de centrale hal met twee liften moeiteloos arriveert. Een praktische berging op de begane grond biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen, perfect voor een actieve huishouden. Via de kenmerkende stalen galerij met glas bereikt u de woning, waar een kleine trap u naar de woonverdieping brengt.

Hier wacht een hal met een toilet met fonteintje en de meterkast, direct aansluitend op de heerlijke woonkamer aan de achterzijde. Deze ruimte, doordrenkt van middag- en avondzon dankzij de openslaande deuren naar het zonnige zuidwesten, biedt een ongekend vrij uitzicht over de stad. De open keuken aan de voorzijde volgt met grote ramen die eveneens een prachtig panorama bieden.

Uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, dubbele spoelbak en royaal opbergruimte in kasten en laden, is deze keuken zowel functioneel als sfeervol. Extra voorzieningen zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, kastruimte en een koffie-corner maken het dagelijks leven nog gemakkelijker.

Via een trap bereikt u de slaapverdieping, waar een royale overloop toegang geeft tot twee fijne slaapkamers aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, met direct aansluitend een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel, beschikt ook over een tweede toilet.

Aan de overloop vindt u bovendien een ruime bergruimte voor extra opbergmogelijkheden. Beneden in de onderbouw van het gebouw wacht een eigen berging, terwijl een separaat aangeboden parkeerplaats in de afgesloten kelder de afhandeling van uw vervoer verder vereenvoudigt.

Het complex, ontworpen door architect J.P. Kloos, staat bekend als gemeentelijk monument dankzij de bijzondere ‘hangbrugmaisonnettes’.

Het Dijkgraafplein in de woonbuurt De Punt ondergaat momenteel een stedelijke vernieuwing, waardoor de buurt zich ontwikkelt tot een levendig centrum met nieuwe woningen, winkels en groen. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt onder het complex, terwijl winkels aan Tussen Meer en het winkelcentrum Osdorpplein op loopafstand liggen.

Theater Meervaart en diverse eetgelegenheden zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Tram 17 stopt direct voor de deur en brengt u snel naar het Centraal Station, Station Lelylaan en het centrum van Amsterdam.

Met de Ring A10, A4, A5 en A9 binnen vijf minuten bereikbaar, is het complex zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend ontsloten. De buurt ligt in het groenste stadsdeel van Amsterdam, omringd door parken zoals het Natuurpark Vrije Geer, Kasterleepark en Sloterpark met de Sloterplas. Fietsers kunnen genieten van het strandje aan het Nieuwe Meer of de Oeverlanden, terwijl sportscholen en het Sloterparkbad in de directe omgeving voor voldoende recreatiemogelijkheden zorgen.

Belangrijke details

• Energielabel B en wooppervlak circa 100 m² (conform meetrapport)
• VvE-bijdrage circa € 294,14 per maand (inclusief opstal/glas verzekering, schoonmaak, onderhoud, reserveringen en administratiekosten; exclusief voorschot stookkosten van € 143,- per maand)
• Parkeerplaats in parkeerkelder separaat aangeboden voor € 25.000,- k.k. (bijdrage VvE € 57,34 per maand)
• Stadsverwarming voor verwarming en warm water
• Oplevering in overleg
• Standaard ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
• Actieve VvE, beheerd door VvE Beheer Amsterdam